Résidence de services (étudiants, séniors, EHPAD, tourisme d'affaire)

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Exemple de résidence de services en mode projet

Le principe de la résidence de services est, en plus de la fonction première d'héberger, d'apporter un service spécifique aux résidents. 

Cette terminologie désigne le plus souvent la résidence médicalisée. La maison de retraite qui accueille une unité médicale chargée de prodiguer des soins aux personnes âgées qui y résident de manière permanente.

Elle est plus connue sous le nom d’Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes ou EHPAD. Face au vieillissement de la population et à une capacité d’accueil en hausse constante, la chambre médicalisée constitue un investissement de choix. Il convient toutefois d’étudier ce placement avec un conseiller en gestion de patrimoine et de l’envisager sur le long terme pour tirer parti de tous les avantages fiscaux.

On distingue les résidences de services de type résidence de tourisme qui intègrent des services de petit déjeuner, de hamman sauna, de laverie ou encore de ménage. Dans le même esprit, on note également les solutions dédiées au tourisme d'affaires qui pour le cas, proposent particulièrement des services de conciergerie. 

Ces résidences de services ont l’avantage de l’investissement immobilier en meublé. De cette façon, le propriétaire ne s’occupe pas de la location et son investissement lui assure une défiscalisation immobilière dans le cadre du LMNP classique ou de la loi Censi-Bouvard.

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Défiscalisation sur SCPI Pinel : les raisons d’en profiter

Les SCPI ont le vent en poupe. Sécurisées, les parts de SCPI sont accessibles même à un faible montant et ne présentent pas de grandes contraintes de gestion. Surtout, elles permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts en 2016 dans le cadre du dispositif « Loi Pinel ». Laurence Cabon, conseillère en gestion de patrimoine chez Créateur Patrimoine, nous aide à comprendre les principes de ce placement et explique les raisons de profiter des derniers jours de 2016 pour saisir l’occasion.

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