SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)

Quoi ? Quel produit ou service proposé ? > Investissement immobilier

Les SCPI sont des sociétés civiles ayant pour objet exclusif l'achat et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif.
La gestion d'une SCPI est assurée par une société de gestion qui collecte les capitaux par appel public à l'épargne, recherche et sélectionne les immeubles achetés par la société. Elle gère à la fois les immeubles et les comptes des associés
Pour les besoins de la gestion, une SCPI peut avec certaines limites :

  • Faire des travaux d'amélioration ou des travaux d'extension et de reconstruction
  • Acheter les équipements ou installations nécessaires à l'utilisation des immeubles
  • Revendre les biens sous réserve que ces cessions ne soient pas habituelles. Si les cessions sont effectuées de façon trop fréquente, la conséquence serait la perte de leur statut juridique de société civile et donc leur régime fiscal

Il est formellement interdit aux SCPI la construction d'un immeuble, qui est la prérogative des sociétés de construction.

A noter les SCPI d'entreprise pour lesquelles les investissements s'effectuent essentiellement dans des locaux d'entreprises, de bureaux, d'entrepôts et des locaux commerciaux. Leur objectif principal est de permettre de distribuer aux associés un de revenu de façon  régulière, qui correspond au nombre de parts auxquelles ceux-ci  ont souscrit.

Sélection d'entreprises proposant le produit / service SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)
CREATEUR PATRIMOINE
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proposant le produit / service
SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)
Ecozoom SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)
Défiscalisation sur SCPI Pinel : les raisons d’en profiter

Les SCPI ont le vent en poupe. Sécurisées, les parts de SCPI sont accessibles même à un faible montant et ne présentent pas de grandes contraintes de gestion. Surtout, elles permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts en 2016 dans le cadre du dispositif « Loi Pinel ». Laurence Cabon, conseillère en gestion de patrimoine chez Créateur Patrimoine, nous aide à comprendre les principes de ce placement et explique les raisons de profiter des derniers jours de 2016 pour saisir l’occasion.

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