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Au sud de Lyon : un nouveau « retail park » de 20 000 m2 en passe d’être inauguré

Au sud de Lyon, la concurrence s’avive en matière commerciale. Après le centre commercial de la Confuence, qui a ouvert ses portes en avril 2012, un nouveau site commercial d’ampleur est en passe d’être inauguré en bordure de l’A7 et d’un hyper « Géant » Casino à Chasse-sur-Rhône (Isère). Il rassemble sur 20 000 m2 une douzaine de magasins dédiés à la famille et à la maison avec des enseignes à la forte notoriété dont Decathlon, C & A, Bricomarché et Boulanger.

 Les statistiques le prouvent un peu plus chaque année : les hypermarchés sont en perte de vitesse en France. La crise, le prix des carburants, le nouvel attrait des centres-villes, le vieillissement de la population : de nombreuses raisons concourent à cet encéphalogramme plat des très grandes surfaces.

 Comment relancer les hypers ? Tous les grands succursalistes se sont penchés avec des bonheurs divers sur cet épineuse question qui a tendance à plomber leur résultats.

 Depuis qu’il a été repris par Georges Plassat, l’ancien directeur de Casino, Carrefour a vu ses ventes frémir à nouveau grâce à une baisse généralisée des prix et à une plus grande autonomie donnée aux directeurs de magasins.

 Casino, il est vrai, plus présent dans les magasins de proximité que ses confrères, déploie de son côté une stratégie quelque peu différente. Pour maintenir l’attractivité de ses grandes surfaces « Géant », le succursaliste stéphanois a pour politique de ne pas agrandir ses hypers, mais d’élargir l’offre, en créant tout autour des galeries et en développant une zone commerciale où s’installent d’autres types de commerces et d’autres chaînes, complémentaires.

 Un partenariat Casino/Eurocommercial

 C’est le fruit de cette politique que l’on peut constater actuellement sur la zone commerciale de Chasse-sur-Rhône, au sud de Lyon, une zone à la fois concurrencée par Givors2 Vallée (Carrefour) et tous les magasins installés dans la vallée du Gier, ainsi que par le nouveau centre commercial du quartier de La Confluence à Lyon.

 Situé en bordure de l’autoroute A7, le nouvel espace commercial Chasse Sud est issu d’un partenariat entre la commune de Chasse-sur-Rhône, le Pôle Projets Immobiliers Casino, promoteur de l’opération et le groupe « Eurocommercial », une société foncière cotée en Bourse, spécialisée dans l’immobilier commercial qui est l’investisseur de ce « retail park ».

 Cette politique menée par Casino se traduit par deux phases. Au cours des années 2014 et 2015, l’hypermarché « Géant » qui s’étend actuellement sur 13 950 m2 sera relooké, mais conservera la même superficie. En revanche, la galerie marchande qui le jouxte passera, elle, de 1 400 m2 à 3 641 m2. Elle accueillera de nouvelles enseignes pour comprendre au total une vingtaine de boutiques.

 20 000 m2

 Mais dans un premier temps, un ensemble commercial baptisé « Retail Park » construit à proximité du « Géant » , en bordure de l’Autoroute A 7 et dédié à l’univers de la famille et de la maison, vient de sortir de terre sur 20 000 m2.

 Il accueille une dizaine de nouvelles enseignes dont la plupart réputées sur des superficies importantes : Decathlon (3 000 m2, trente salariés), désormais présent entre Lyon et Vienne et qui a été le premier a ouvrir ses portes le 21 août, C & A, mais aussi Gemo, la chocolaterie Réauté, et la Foirfouille qui ont déjà ouvert leurs portes, ainsi qu’une espace de restauration de 540 m2 : « la Pataterie ».

 Les dernières ouvertures vont s’échelonner au cours de ce mois de septembre. Trois enseignes doivent encore lever le rideau au cours des jours à venir : c’est le cas de Bricomarché qui accueillera ses premiers clients le 18 septembre, de Chaussea qui ouvrira ses portes le 20 septembre et de Boulanger, le dernier de la liste qui effectuera son ouverture officielle le 24 septembre.

 Près de cent-cinquante emplois créés

 Toutes ces ouvertures ont permis l’embauche et la création, au cours de l’été de près de cent-cinquante emplois (le « Géant » Casino emploie de son côté 190 salariés).

 L’aspect architectural de ce nouveau centre commercial signé du cabinet Sud Architectes a été soigné, tandis qu’il veut répondre aux nouvelles demandes de mobilité : le parking de 1 500 places offre ainsi la possibilité de recharger sa voiture électrique, tandis que des pistes cyclables ont été aménagées pour parcourir le site.

 L’objectif des promoteurs de cet important investissement : faire du lieu une « destination shopping régionale reconnue et attractive ».

Une certitude : entre le centre commercial Givors2Vallée, situé à 8 km, le centre-ville de Vienne à une dizaine de kilomètres et le dernier en date, celui de Confluence à une vingtaine de kilomètres, la concurrence va s’aviver. Pour le plus grand bien des consommateurs du sud lyonnais, face à une offre qui en deux ans, s’est considérablement élargie ?