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Investir à Maurice : un bon moyen pour défiscaliser l'IR et l'ISF

L'île maurice dispose d’une fiscalité plutôt douce présentant de nombreux avantages pour les ressortissants Français qui souhaitent dans un premier temps réaliser un investissement immobilier puis devenir résident fiscal en y séjournant au moins 183 jours par an.

Défiscaliser à l'île Maurice

Crée en fin d'année 2007, le modèle d'acquisition RES (Real Estate Scheme) permet aux ressortissants étrangers de devenir propriétaire d'un bien immobilier à l'Ile Maurice.

De nombreux avantages fiscaux:

  • Une unique tranche d’imposition de 15% sur les revenus y compris revenus locatifs.
  • Un traité de non-double imposition France – Maurice signé en 1980 : les revenus de source mauricienne ne sont pas imposables en France.
  • Pas d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
  • Un bien immobilier situé à Maurice est exclu du calcul du patrimoine d’un résident fiscal. français et n’a pas à être déclaré au titre de l’ISF.
  • Pas de plus-value sur les profits en cas de revente du bien.
  • Pas d’imposition de cette plus-value en France, ni CSG, ni CRDS en cas de rapatriement sur la France ou de réinvestissement local.
  • Pas d’imposition sur les dividendes.
  • Pas de droits de succession. En cas d’héritage le bien fera partie de l’actif successoral en France.
  • Pas de taxe foncière, ni d’habitation

Une sélection prestige à l'île Maurice : La rivière Noire

Plongé dans l'océan Indien et venez découvrir ces somptueuses villas de luxe proposé dans un resort clos et sécurisé.

Dans un cadre idyllique, entre lagon et montagne, ce resort sécurisé sera votre refuge de charme où vous profiterez pleinement de votre luxueuse villa. Profitez de cette opportunité rare pour investir et goûter à l’art de vivre mauricien.

Placement exceptionnel : exonération d'ISF, revenus locatifs nets d'impôts en France, pas d'impôts sur la plus-value

En Avant-Première plongé au coeur de l'Océan Indien

Marguery Exclusive Villas, ce sont 27 villas de luxe, spacieuses, à l’architecture raffinée lovées au cœur d’un resort privé. Chacune dispose de son jardin exotique, de sa piscine privative et vous est livrée meublée et décorée si vous le souhaitez.

Un service de conciergerie sera à l’écoute de toutes vos envies et vous rendra la vie encore plus douce.

Date de livraison Eté 2016
Type d'investissement Résidence secondaire
Fiscalité Fiscalité Ile Maurice - RES (REAL ESTATE SCHEME)
Type de commercialisation Programme neuf
Type de logement Villa de luxe
Disponibilité 27 villas - Ns consulter
Plus d'infos sur le programme Rivière Noire

Plus d'infos sur les solutions de défiscalisation en général ou sur celle des ressortissants français à l'île Maurice ? 

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par FOULSHAM Eric. Mis à jour le 29 juin 2015
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