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Le promoteur lyonnais haut de gamme SLC Pitance propose des appartements sur-mesure

Dominique Largeron

Comment se distinguer de ses confrères, qui, comme lui s'attaque au marché plutôt lucratif des appartements haut-de-gamme ? Le promoteur lyonnais SLC Pitance pense avoir trouvé la solution en embauchant un architecte d'intérieur qui avant même la construction proposera à ses clients une adaptation du logement à son goût, voire même le mobilier et la décoration...

Le promoteur lyonnais haut de gamme SLC Pitance propose des appartements sur-mesureAppartement Pitance dans le 4ème arrondissement de Lyon.

Le promoteur lyonnais SLC Pitance va embaucher à la rentrée un architecte d'intérieur qui pourra guider les candidats à l'achat jusqu'à la concrétisation de leur acquisition : une proposition qui pourra aller du choix des matériaux, à l'emplacement des cloisons en passant par le type ou l'emplacement de l'escalier, etc. Son recrutement est en cours.

Il a également développé un partenariat avec la société RBC qui propose déjà un accompagnement sur mesure et personnalisé à ses nouveaux propriétaires/acquéreurs aussi bien en matière de mobilier que de décoration.

« Nous souhaitons d'abord et avant tout privilégier le service : nous sommes bien décidés à nous adapter à la demande », explique Olivier Badarelli, le directeur général de l'entreprise : il a pris en début d'année la direction de SLC Pitance après une carrière internationale dédiée à l'immobilier haut de gamme, en Allemagne et au Portugal.

Olivier Badarelli est le nouveau directeur général de Pitance : il a pris ses fonctions en début d'année

Et ce dernier d'ajouter : " Lorsque nos clients se lancent dans un achat de cette importance, c'est l'histoire d'une vie que nous accompagnons ; et nous devons être en mesure de leur proposer le bien correspondant exactement à leurs attentes."

Le promoteur lyonnais SLC Pitance est sur un marché de niche : l'immobilier haut-de-gamme. Son aire de prédilection est située là où se trouvent de hauts revenus : dans la région lyonnaise et dans le Genevois.

 De 5 000 à 7 000 euros le mètre carré

Cette filiale à 100 % de Bouygues Immobilier auquel il est adossé depuis 2004, est promoteur, pas constructeur.

Cette société de vingt-huit salariés et de 45 millions d'euros de chiffre d'affaires (en 2017) conçoit, élabore, des maisons ou des appartements haut-de-gamme dont les prix au mètre carré s'échelonnent entre 5 000 et 7 000 euros, en moyenne. Des appartements dont le prix atteint ou dépasse le plus souvent les 400 000 euros. Il a livré 150 logements l'année dernière : 400 sont actuellement en cours de construction.

Relativement peu concurrencé sur ce marché jusqu'à présent, il voit depuis plusieurs années un certain nombre de ses confrères s'attaquer aussi à cette niche très intéressante.

D'où le virage qu'il est en train de prendre.

Il compte également s'intéresser à un autre marché dont il ne s'occupait pas jusqu'à présent : les ZAC. Désormais celles-ci proposent aussi souvent des programmes haut de gamme, en sus des logement à loyers ou à prix plus modérés.

 Bataille pour le foncier

SLC Pitance a ainsi été le promoteur du bâtiment Hikari dans le quartier de la Confluence à Lyon.

Une bonne raison à cette volonté d'extension : le manque de foncier dans la région lyonnaise qui se fait de plus en plus vif. « Il existe actuellement une bataille acharnée sur la maîtrise foncière », reconnaît Olivier Badarelli.

Une des explications, avec la rareté actuellement des biens à acquérir, le stock de logements à vendre ayant fortement diminué, se traduisant par une flambée des prix de l'immobilier neuf actuellement à Lyon : + 8,8 % sur les douze derniers mois et + 0,9 % au mois d’avril, selon le baromètre « Meilleursagents.com ». Pour la première fois depuis un an, Lyon devient ainsi la Métropole française où les prix ont le plus galopé...



Publiée le 08 mai 2018 par LARGERON Dominique. Mis à jour le 08 mai 2018
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