MEDICIS PATRIMOINE

Concernant la loi LMNP, Medicis Patrimoine est le spécialiste lyonnais de l'immobilier LMNP neuf, de la défiscalisation immobilier LMNP, de l'investissement immobilier LMNP pour acheter une résidence à Lyon. Nous disposons pour cela d'un programme immobilier LMNP à Lyon.

Lois de finance LMP et LMNP

Medicis Patrimoine est le spécialiste lyonnais de l'immobilier neuf, de la défiscalisation LMP ou de la défiscalisation LMNP.

Medicis Patrimoine a choisi pour vous les produits les plus attractifs sur Lyon et les alentours, dans les meilleurs sites montagneux ou dans les zones de tourisme les plus séduisantes.

LMP (Loueurs en meublé Professionnel)

Investir dans une résidence de service ou de tourisme. Récupération de TVA, investissement sécurisé par des revenus locatifs non imposables. Possibilité de profiter de semaines d'occupation en résidence de tourisme.

Pour bénéficier du statut de LMP, l'investisseur doit justifier de recettes supérieures à 23 000 euros par an. Si les recettes sont inférieures aux charges, le déficit qui apparaît s'imputera sur les revenus globaux de l'investisseur, réduisant ainsi son imposition.

Les Plus de LMP

• De la tranquillité d'un bail commercial vous assurant une durée de location d'au moins 9 ans
  
  
• De revenus garantis et défiscalisés à long terme grâce au mécanisme des amortissements (issus des B.I.C)
  
  
• De la récupération de la TVA sur le montant de l'acquisition (soit 19.6% du prix d'achat d'un bien)
  
  
• D'économies d'impôts sur le revenu grâce à la déduction de toutes les charges prévues dans ce cadre
  
  
• D'une couverture sociale
  
  
• D'une cotisation permettant à terme de compléter une retraite
  
  
• Et sous certaines conditions, d'une exonération à l'I.S.F (Impôt de Solidarité sur la Fortune) sur les biens immobiliers
  
  

LMNP (Loueurs en meublé NON Professionnels)

Investir à Lyon dans une résidence de service ou de tourisme sous la forme de résidence LMNP Lyon. Récupération de TVA, investissement sécurisé par des revenus locatifs non imposables. Possibilité de profiter de semaines d'occupation en résidence de tourisme.

Les Plus de LMNP

• Perception d'un loyer défiscalisé pendant toute la durée du bail
  
  
• Récupération de la TVA (19,6%) sur votre acquisition
  
  
• Pour les loueurs professionnels, d'une très forte économie d'impôts sur le revenu
  

Possibilité en résidence vacance de bénéficier de semaines d'occupation dans le cadre d'un programme immobilier LMNP.