VENTE SPLENDIDE MAISON AU CENTRE DU VILLAGE SUD LYON

A SAISIR SPLENDIDE DEMEURE DU 18 EME SIECLE AU SUD DE LYON , PRES DE LYON

Dans un parc de 3100 m2 avec piscine et pool house

Cette demeure, pleine de charme, magnifiquement restaurée est une ancienne ferme du XVIIIème rénovée avec goût dans la plus pure tradition provencale. Elle vous offre plusieurs possibilités.

Qui peut être intéressé par cette maison exceptionnelle ?

- soit un particulier dans le cadre d'une habitation principale
- soit en copropriété ou plusieurs familles réunies
- soit en hôtellerie de charme avec ou sans restauration
- soit en restauration de luxe seule

- soit en activité libérale pluridisciplinaire : cabinet médical, notaire, avocat ou autre profession libérale, centre d'affaires,...

- soit en chambres d'hôtes (comme actuellement)

- soit en salles de séminaires, réunions, formations (comme actuellement)
- soit résidence principale couplé à une activité commerciale (salle polyvalente ou commerce ou galerie d'art, ...)

- soit à un investisseur pour plus value à réaliser

- Etc...


Si vous avez :

L ‘esprit de famille

Maison en « L »sur deux niveaux

Aux prestations haut de gamme

Distribution des pièces laissant à chacun son indépendance.

L'esprit convivial

Propriété scindée en 2 ou 3 lots habitables :  environ 600m2 + 500 m2 + 200 m2
Pour ceux qui veulent vivre différemment, de manière moins conformiste
Vous partagez en copropriété le parc, la piscine, ...

L'esprit d'entreprise

Ensemble destiné à des professions libérales.

Avocats, notaires, médecins, cabinet médical. ...

L'esprit événementiel

Deux parties habitables 600m2 + 500 m2 environ

Une superbe salle de réception toute équipée de 150 m2 environ, licence IV

Cette grande salle, modulable, avec entrées séparées et spécialement conçue pour vos réceptions d'entreprises, vos séminaires, vos déjeuners de travail, vos formations en petits groupes, vos journées portes ouvertes ...

Elle peut acceuillir également des réunions de famille, des mariages, des expositions ou ateliers culturels, des évènements télévisuels pouvant être diffusés sur écran géant (retransmissions sportives par exemple),... Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le nouveau propriétaire pourra donc démarrer cette activité immédiatement. Il pourra louer en même temps que la salle de réunion, 6 chambres d'hôtes. Elles sont spacieuses, luxueuses, personnalisées, ayant chacune son caractère propre.

L'esprit détente, ressourcement,

Maison d'hôtes avec 6 chambres personnalisées, à thèmes(voir photos).
Avec salle pour animation culturelle, séminaires

Une partie habitable pour les exploitants

Cette maison exploitée actuellement en chambre d'hôtes et/ou location de salle.

6 chambres spacieuses, luxueuses, ayant chacune son caractère propre vous sont réservées. Toutes sont équipées de sanitaires et salle d’eau séparés et privatifs. Quatre chambres sont prévues pour deux personnes, dont une est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des lits supplémentaires sont possibles sur demande.

Le nouveau propriétaire pourra démarrer cette activité immédiatement. Vu l'état irréprochable de l'ensemble, pas besoin de réaliser des travaux.

Informations Financières :

Prix de vente : 1 365 000€

Charges :

- eau : 800 €  environ
- électricité : 1500 € environ
- Fuel : 1500 € environ
- Gaz : 5000 € environ
- Taxe foncière : 2800 € environ
- Taxe habitation : 1800 € environ

Eléments complémentaires : Licence IV

Descriptif Construction

Surface habitable : 1300m2 (habitable + commerciale) environ
Surface parc : 3100m2

Côté jardin, vous pourrez admirer des arbres centenaires (polonia, oliviers, figuiers,
lauriers, cerisiers...). De nombreux arbres fruitiers, des oliviers et des bancs de lavandes entourent la piscine aux normes de sécurité en vigueur, avec salon de jardin et cuisine d’été où vous pourrez profiter des longues soirées estivales.

Piscine : 6 X 12 mètres avec pool house

Standing : haut de gamme
Type construction : ancienne : pisé et pierres
Façade : crépie et vigne vierge
Etat extérieur : très bon
Sous sol : non
Année construction : 18 ème siècle
Nbre de niveaux : 2

Descriptif Habitation

• Salle de réception en étage : 150m2 environ avec bar équipé, grand écran, vidéo

projecteur.

• 2 WC équipés
• 1 terrasse avec stores et accès handicapé
• 2 sorties de secours
• 1 local technique
• Escalier en pierre
• Salle d'accueil RDC : 1 : 50m2 pierres et briques
• Chambres d'hôtes : 5 : avec 4 salles d'eau, 1 salle de bain privatifs et 5

WC privatifs (3 RDC et 2 en étage)

• Labellisées Gîtes de France 4 épis et maison de Charme
• Cuisine RDC : 2 : entièrement équipées dont 1 avec souillarde et

cave en pierre et une salle d'eau et WC

• Séjour RDC: 3 : 1 séjour 50m2 en pierre avec cheminée

• 2 séjours 20m2 avec cheminées ouverts sur terrasse

• Escalier en pierre, hall d'entrée

• Chambres 1er étage : 3 : 20 m2 chacune

• Salle de bain 1er étage: 1 : avec colombage au mur

• Appartement au 2ème étage : 150m2 : 3 chambres- 1 SDB, 1 WC, 1 mezzanine (à terminer de rénover à peu de frais)
  
  

Autres informations

Type chauffage : Fuel, gaz propane, électrique
Nature chauffage : radiateurs, convecteurs
Etat intérieur : très bon ; beaux matériaux
Parking intérieur : oui
Parking extérieur : oui
Cave : oui
Garage : oui
Interphone vidéo : oui
Alarme : oui

Environnement :

Situation : maison située dans le centre du village
Proximité : grands axes routiers et autoroutiers, Lyon, Valence, Grenoble
Transport: bus, SNCF 8 kms, Aéroport à 25 minutes

Ecoles : maternelle et primaire dans le village, collèges, lycées à 8 kms, université à LYON.

Compétences

Offres

• A vendre reprise maison d'hôtes en activité au sud de Lyon
• Authentic Ancient LUXURY Property of high standing for Sale in the surroundings of Vienne (Isère)
• Vend belle propriété Salle pour réunions familiales ou séminaires
• Vente en copropriété d'une grande maison vers Vienne au Sud de Lyon