Immobilier d'entreprise à Lyon : recul de 45 % du marché des bureaux

Le marché des bureaux a connu avec la crise un fort recul en région lyonnaise : - 45 % au premier semestre 2009 par rapport au premier semestre 2008. Ainsi, seulement 62 000 m2 de bureaux ont été loués ou vendus, contre 115 000 m2 un an plus tôt.

Un recul du marché qui s'explique, selon l'agence DTZ de Lyon qui vient de rendre public ces chiffres, par la baisse d'activité sur les segments des surfaces supérieures à 1 000 m2 : seules dix transactions ont été décomptées sur ce segment de marché contre vingt-cinq il y a un an !

Un bon signe néanmoins : le marché des locaux d'activité se porte mieux. La demande s'est affichée à 148 000 m2, soit un chiffre similaire à celui constaté il y a un an.

Reste le chiffre qui fait le plus mal : celui de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise, tous segments confondus : il a dégringolé de 290 millions l'année dernière à 150 millions d'euros au premier semestre 2009. Ce qui ramène 2009 à la situation constatée en 2003 ou en 2005.

Photo : La Tour Oxygène en construction à la Part-Dieu.