MEDICIS PATRIMOINE

Medicis Patrimoine est le spécialiste lyonnais de l'immobilier neuf et de la défiscalisation pour les lois Borloo "populaire" et De-Robien "recentré" pour investir en immobilier locatif . Essentiellement basés dans la région Rhône-Alpes, nos programmes sont aussi disponibles dans toute la France. La défiscalisation immobilier Lyon vous permettra d'investir en immobilier neuf, immobilier Borloo, dans un programme neuf Borloo. La loi Borloo immobilier ouvre les portes à la défiscalisation d'investissement immobilier, défiscalisation du logement et, en l'occurrence, la défiscalisation d'un appartement à Lyon.

Notre métier ?

Vous constituer un patrimoine de qualité dans un investissement immobilier neuf tout en réduisant le montant de vos d'impôts !
En résumé, vous aider à capitaliser et à préparer votre avenir en bénéficiant de la défiscalisation sur le neuf pour l'achat de votre résidence principale ou de tourisme ou d'investissement locatif.

Loi Borloo

La loi Borloo est un investissement de premier choix très proche du Robien. Il est simple et sécurisant et permet de se constituer un patrimoine grâce à des revenus locatifs garantis, non imposables et à une économie d'impôts. L'accession propriété Borloo est une opportunité qui vous est offerte en réalisant un investissement Borloo qui vous apportera une défiscalisation réduction d'impôts.

La durée d'investissement est plus longue (15 ans), ce qui permet d'amortir jusqu'à 65% du prix sur 15 ans et de bénéficier en plus d'une déduction forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs. En contrepartie, il faut respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire.

Les Plus de la loi Borloo : défiscalisation loi Borloo

- déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérances, défiscalisation intérêt d'emprunt, etc
- déduction forfaitaire sur les loyers bruts de 30%
- amortissement de 65% sur 15 ans du montant de l'acquisition (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4% pendant 2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans) qui défiscalise votre impôt sur le revenu et vos loyers et se traduit donc par une réduction d'impôt Borloo

Comment reduire ses impots avec la loi Borloo populaire

Depuis la parution du décret d'application le 16 août 2006, la loi Robien est remplacée par le dispositif "Robien recentré" et le dispositif "Borloo populaire". Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous de ceux du "Robien recentré", le nouveau dispositif Borloo populaire d'incitation fiscale, destiné à favoriser l'investissement immobilier locatif social, permet de bénéficier d'une réduction d'impôts. Comment réduire ses impôts avec la loi Borloo : la loi Borloo procède à la réforme du régime d'amortissement fiscal en faveur des investissements locatifs créé en 2003 par M. Gilles de Robien, afin d'en corriger certains effets pervers. Jean-Louis Borloo a souhaité réorienter l'investissement locatif dans le logement neuf en suivant deux priorités : recentrer la production de logements "Robien" dans les agglomérations les plus tendues et répondre aux besoins des ménages de revenus modestes et moyens. Le dispositif Borloo Populaire (investir en loi Borloo populaire) est réservé à l'achat d'un logement dans le but de le mettre en location. Applicable au neuf et à l'ancien sous certaines conditions, son principal attrait réside dans l'amortissement - déduction fiscale - d'une partie du montant de l'investissement. Pour l'investisseur optant pour l'un des ces avantages fiscaux, deux conditions de location sont à respecter : conserver le bien en location pendant un minimum de 9 ans et respecter un plafond de loyer. L'investisseur peut donc investir en immobilier afin de se constituer un patrimoine, en partie financé par le locataire.

L'investissement immobilier locatif Borloo à Lyon

L'investissement locatif à Lyon consiste à acheter un logement immobilier, par exemple investissement locatif studio, pour le louer, afin d'en percevoir des revenus complémentaires. L'investisseur achète son bien immobilier à Lyon à crédit, et utilise les loyers perçus chaque mois pour rembourser une partie des mensualités du prêt. Ce système d'investissement locatif permet d'investir en immobilier à Lyon (Borloo Lyon, investissement locatif Borloo) et de se constituer un patrimoine immobilier. A la fin du prêt, l'investisseur est propriétaire d'un bien financé en partie par le locataire. Les dispositifs d'investissement locatif à Lyon (dispositifs Robien ou Borloo populaire ou loi Robien Borloo) concernent essentiellement les acquisitions de logements neufs. Cet investissement en achat Borloo vous procurera une défiscalisation d'investissement locatif (défiscalisation Borloo du nom de la loi de défiscalisation de logement locatif .

Quelque soient les voies que vous emprunterez pour bénéficier de la défiscalisation immobilière à Lyon ou ailleurs, Medicis Patrimoine sera derrière vous pour vous conseiller en immobilier loi Borloo et réduction d'impots, vous proposer des programmes Lyon Borloo (défiscalisation 69, défiscalisation Lyon) avec réduction d'impôts Borloo et surtout une réduction d'impôts à Lyon.