Réutilisation des eaux grises dans vos bâtiments : ce qu’il faut savoir en 2026

L’eau n’est plus considérée aujourd’hui comme une ressource inépuisable, même en France. C’est pourquoi les entreprises sont invitées à la gérer le mieux possible, ce qui passe notamment par la réutilisation des eaux grises. C’est-à-dire les eaux qui proviennent des lavabos ou encore des machines à laver. Il se trouve que les exigences réglementaires ont changé à leur sujet dès 2024 et voici ce que vous devriez connaître en 2026 en tant qu’entreprise responsable.

Que sont les eaux grises et pourquoi les valoriser ?

Contrairement à ce que leur nom pourrait laisser penser, les eaux grises ne sont pas celles qui sont les plus polluées. Elles le sont même assez faiblement contrairement aux eaux vannes (ou eaux noires) qui proviennent des toilettes. En effet, on parle ici d’eaux issues d’évacuations de douches ou de lave-linge, d’où l’absence de polluants lourds et de matières organiques complexes.

Historiquement, ces eaux grises étaient directement envoyées vers le réseau d’assainissement pour être traitées avec les eaux noires. Néanmoins, ce mode de traitement entraîne des pertes puisqu’on mélange de types d’eaux de qualité différentes. C’est pourquoi on tend désormais vers une valorisation des eaux grises en utilisant entre autres des technologies de traitement compactes pour les réutiliser directement. De fait, la gestion de l’eau devient mieux optimisée.

Les bénéfices concrets pour les bâtiments d’entreprise

Une réduction de la consommation d’eau potable

Si on s’en tient aux évaluations techniques réalisées par des experts en gestion de l’eau, un système de recyclage performant peut réutiliser une grande proportion des eaux grises d’un immeuble. Rappelons qu’elle ne peut pas être directement consommée, mais qu’elle concerne tout de même l’arrosage des plantes, le remplissage de la chasse d’eau, le nettoyage des surfaces extérieures… Plus besoin de recourir à de l’eau potable pour ces usages, d’où des économies potentielles.

Un allégement de la pression sur les réseaux d’assainissement

Lyon n’a pas été épargné par le manque de précipitation en 2025 et toute la métropole a d’ailleurs été placée en alerte sécheresse durant le mois d’août. Difficile dans ce contexte de ne pas encourager les entreprises lyonnaises à limiter leur consommation en eau. En réutilisant les eaux grises sur place, les réseaux d’assainissement ont moins de travail à fournir. Notez que c’est également lors des inondations puisque moins d’eau arrive vers les stations d’épuration.

Une valorisation immobilière des immeubles

Dans le cadre des certifications environnementales, telles que LEED ou bien BREEAM, intégrer des solutions de gestion des eaux grises peut contribuer à valoriser la valeur des bâtiments. C’est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit de systèmes à haut niveau d’automatisation qui n’ont pas besoin d’une surveillance active. Il faut néanmoins se tourner vers des équipements durables capables d’être opérationnels durant plusieurs dizaines d’années.

Des économies financières sur le long terme

Installer des équipements de filtration dans tout le bâtiment a un coût loin d’être négligeable. Toutefois, il ne faut pas s’arrêter à cet investissement initial étant donné que moins d’eau potable est consommée chaque jour. Il en résulte alors des économies non négligeables sur le long terme et en particulier dans les immeubles avec une forte fréquentation.