Rénovation : un début de reprise du marché lyonnais selon Little Worker

Après deux années marquées par la hausse des taux d’intérêt et une forte instabilité réglementaire, le marché de la rénovation à Lyon montre des signes de reprise. Selon Little Worker, spécialiste de la rénovation globale, plusieurs indicateurs observés depuis la fin de l’année 2025 laissent entrevoir un redémarrage progressif de l’activité.

Un marché qui résiste mieux que le neuf

Dans un contexte immobilier globalement orienté à la baisse, le marché de la rénovation apparaît plus résilient que celui du neuf. Après une période d’attentisme liée notamment à la hausse des taux d’intérêt et aux incertitudes réglementaires, l’activité semble repartir progressivement.

Les projets longtemps reportés commencent à se concrétiser, alors même que les besoins en travaux étaient déjà présents. Selon Little Worker, les ménages ont progressivement intégré un nouveau contexte de financement et reprennent leurs décisions d’investissement.

Pour autant, cette reprise reste prudente et devra s’inscrire dans la durée pour offrir davantage de visibilité aux acteurs du secteur.

Une activité en croissance pour l’agence lyonnaise

Dans ce contexte, Little Worker indique avoir enregistré une dynamique commerciale soutenue en 2025, malgré un environnement de marché jugé difficile pour certains acteurs très spécialisés ou dépendants des aides publiques.

À Lyon, les équipes de l’entreprise ont réalisé 80 projets de rénovation au cours de l’année. L’activité a été ponctuellement ralentie par les changements de gouvernement et les incertitudes liées aux dispositifs d’aide, qui ont conduit certains ménages à reporter leurs projets.

La société estime toutefois que l’année 2026 pourrait confirmer une dynamique de reprise.

Une forte diversité de biens à rénover à Lyon

Le marché lyonnais se distingue par la diversité des biens concernés par les travaux de rénovation. On y trouve notamment :

• des appartements construits entre les années 1970 et 2000
• des immeubles haussmanniens dans les 3e, 6e et 7e arrondissements et sur la Presqu’île
• les appartements de type « canuts » à la Croix-Rousse
• des logements anciens dans le Vieux-Lyon avec des techniques de construction traditionnelles

Chaque typologie de bien implique des exigences techniques spécifiques afin de s’adapter aux contraintes structurelles propres à ces bâtiments.

La rénovation énergétique s’impose dans les projets

La rénovation énergétique est désormais largement intégrée aux projets. Environ 40 % des réalisations comprennent des travaux de ce type.

Par ailleurs, 82 % des projets concernent des rénovations globales tandis que 18 % correspondent à des travaux réalisés pièce par pièce.

Les clients se montrent particulièrement attentifs au respect du budget et des délais. Ils accordent également une importance croissante au choix des matériaux, avec un intérêt marqué pour les isolants biosourcés, comme la laine de bois.

Un marché dominé par les propriétaires occupants

Le marché lyonnais de la rénovation est majoritairement porté par les propriétaires occupants. Les familles représentent environ 70 % de la clientèle, tandis que les primo-accédants comptent pour près de 30 %.

Le panier moyen d’un projet de rénovation globale s’élève à environ 90 000 euros.

La majorité des chantiers se concentre dans Lyon intra-muros, où près de 80 % des biens rénovés sont situés, principalement des appartements. Une dynamique commence néanmoins à apparaître en périphérie, dans les zones situées à une vingtaine de minutes du centre historique, où les projets concernent davantage des maisons.