Alliade Habitat investit 8,3 M€ dans la résidence Lully Lalo

À Saint-Étienne, Alliade Habitat poursuit la réhabilitation de la résidence Lully Lalo, dans le quartier de Montreynaud. Le programme, engagé en 2026 pour 18 mois, représente plus de 8,3 millions d’euros d’investissement pour 169 logements. Le bailleur accompagne le chantier d’un projet artistique participatif associant directement les habitants du quartier.

Plus de 8,3 millions d’euros pour réhabiliter 169 logements

Construite au début des années 1970, la résidence Lully Lalo fait l’objet d’un programme de rénovation portant notamment sur la performance énergétique, la mise aux normes et l’amélioration des espaces de vie.

Avec un budget supérieur à 8,3 millions d’euros, l’opération représente un investissement de l’ordre de 49 000 euros par logement. Les travaux ont débuté en 2026 et doivent s’étendre sur une durée prévisionnelle de 18 mois.

Pour Alliade Habitat, qui revendique plus de 59 000 logements en Auvergne-Rhône-Alpes, ce type d’intervention répond à plusieurs enjeux simultanés : rénover un parc construit il y a plus de cinquante ans, réduire les consommations énergétiques et améliorer l’attractivité de résidences dont les travaux sont réalisés en site occupé.

Cette dernière contrainte implique aussi de gérer les conséquences du chantier pour les locataires. À Lully Lalo, le bailleur a choisi d’y associer une démarche artistique destinée à accompagner la transformation du site pendant les travaux.

Une fresque conçue avec les habitants pendant le chantier

Depuis plusieurs semaines, enfants, jeunes et adultes du quartier participent à des ateliers animés par l’artiste Lisèle et Yohann Merlevede, de BRAME Studio. Ensemble, ils travaillent sur les formes, couleurs et symboles qui composeront une fresque monumentale intitulée Allumez la Flamme.

L’œuvre doit à terme recouvrir l’échafaudage du chantier. Une première restitution organisée le 4 septembre a permis de présenter une partie des créations réalisées par les habitants à partir de leurs souvenirs et de leur perception du quartier.

La fresque complète doit être installée au cours du premier semestre 2027. Un film consacré aux habitants et à la mémoire de Lully Lalo est également en préparation, avec une projection prévue durant l’hiver.

Le projet est mené avec des acteurs locaux et bénéficie du soutien de la politique de la ville et de l’État. Il illustre une approche désormais courante dans les opérations lourdes de renouvellement du parc social : ne pas limiter la réhabilitation aux performances techniques du bâtiment, mais travailler également sur les usages, l’appropriation des espaces et la relation avec les habitants pendant plusieurs mois de chantier.

Le parc social face au défi de la rénovation énergétique

La réhabilitation de Lully Lalo intervient dans un contexte où les bailleurs sociaux doivent accélérer les investissements sur leur patrimoine ancien, à la fois pour améliorer le confort des locataires et pour répondre aux exigences croissantes en matière de performance énergétique.

Pour un opérateur comme Alliade Habitat, filiale d’Action Logement, ces programmes mobilisent des montants importants et nécessitent de hiérarchiser les interventions sur plusieurs milliers de logements. À Saint-Étienne, l’investissement de Lully Lalo porte ainsi sur un ensemble relativement concentré de 169 logements, mais avec une rénovation menée sur plusieurs dimensions à la fois.

Le chantier se poursuivra jusqu’en 2027. La fresque participative, visible avant son achèvement, servira entre-temps de support à cette transformation d’un ensemble résidentiel qui compte parmi les opérations actuellement engagées par le bailleur dans la Loire.