La Régie Simonneau fête 220 ans dans un marché lyonnais ralenti

Fondée en 1806 en Presqu’île, la Régie Simonneau célèbre cette année ses 220 ans d’activité à Lyon. Désormais intégrée au groupe SLCI, l’entreprise profite de cet anniversaire pour revenir sur l’évolution du marché immobilier lyonnais, marqué selon elle par une mobilité résidentielle plus faible et une offre locative qui continue de se contracter.

Une régie née dans le Lyon des soyeux

L’histoire de Simonneau débute au début du XIXe siècle, au moment où l’activité textile façonne encore largement l’économie lyonnaise. La régie se développe d’abord autour de la gestion du patrimoine de familles industrielles de la Presqu’île, certaines lui confiant encore aujourd’hui leurs biens depuis plusieurs générations.

Deux siècles plus tard, l’entreprise exerce dans les différents métiers de l’administration de biens, du syndic à la gestion locative en passant par la transaction et l’immobilier professionnel. Son agence est aujourd’hui implantée place Maréchal Lyautey, dans le 6e arrondissement de Lyon.

En 2025, la société a également obtenu l’agrément Syndic d’Intérêt Collectif, dont elle indique avoir été le premier syndic privé français bénéficiaire. Ce statut vise notamment à intervenir sur des copropriétés rencontrant des problématiques particulières de gestion ou de rénovation.

Au-delà de l’anniversaire, la longévité de l’entreprise donne surtout un point d’observation sur l’évolution du patrimoine immobilier lyonnais, des immeubles familiaux historiques jusqu’aux problématiques actuelles de rénovation énergétique et de gestion des copropriétés.

Moins de mobilité et une offre locative qui se resserre

Pour la Régie Simonneau, le marché lyonnais reste actuellement caractérisé par une moindre mobilité résidentielle. La raréfaction de l’offre locative constitue également l’un des principaux points de tension observés par l’entreprise, sur fond de contraintes réglementaires, de rénovation énergétique du parc et d’encadrement des loyers.

Sur le marché de la transaction, la régie évoque en revanche « un frémissement encourageant », après plusieurs années perturbées par la remontée des taux d’intérêt et le ralentissement des ventes. Le commerce de centre-ville continue parallèlement de se transformer, sous l’effet de l’évolution des habitudes de consommation et des arbitrages des enseignes.

« L’immobilier s’apprécie sur le temps long. Lyon demeure une métropole attractive », estime Sylvain Richerd, directeur de la Régie Simonneau, qui défend notamment une approche davantage patrimoniale de la gestion immobilière.

Pour marquer ses 220 ans, l’entreprise organise enfin huit semaines d’animations jusqu’au 3 décembre 2026, avec un quiz consacré à l’histoire de Lyon, des cadeaux proposés avec des commerçants du 6e arrondissement et un dîner dans un restaurant étoilé à gagner. Une dimension événementielle qui accompagne surtout, pour la régie, un anniversaire particulièrement rare dans le paysage économique lyonnais.