À Grigny-sur-Rhône, le projet Bocage s’inscrit dans le renouvellement urbain du quartier du Garon

Porté par em2c Promotion, le projet Bocage a été désigné lauréat de la consultation Grigny-Pasteur lancée par la Métropole de Lyon et la ville de Grigny-sur-Rhône. Ce programme de 82 logements vise à accompagner la transformation du quartier du Garon, classé Quartier Prioritaire de la Ville, à travers une approche architecturale, environnementale et sociale affirmée.

Un projet retenu dans le cadre du renouvellement urbain

Annoncé le 9 janvier 2026 à Vourles, le projet Bocage s’implante au 10 rue Pasteur, à Grigny-sur-Rhône. Il s’inscrit dans l’opération de renouvellement urbain menée sur ce secteur par la Métropole de Lyon et la commune, avec l’objectif de renforcer l’attractivité du quartier, de favoriser la diversité des parcours résidentiels et d’accompagner l’évolution du QPV vers un quartier ouvert et durablement intégré à la ville.

Pour em2c Promotion, cette désignation vient reconnaître la qualité globale d’un projet conçu en cohérence avec la stratégie du groupe, entreprise à mission engagée dans la transformation durable des territoires.

Un système constructif hybride pour réduire l’empreinte carbone

Le programme repose sur un système constructif hybride associant poteaux et dalles en béton préfabriqués à des façades à ossature bois non porteuses. Majoritairement conçue hors site, cette approche vise une meilleure maîtrise de la qualité, une réduction des délais de chantier et une diminution de l’empreinte carbone de l’opération.

Le projet développe ainsi une enveloppe bâtie performante, en phase avec les exigences environnementales portées par la Métropole de Lyon.

82 logements pensés pour la diversité des parcours de vie

Sur une emprise foncière de 6 600 m², Bocage comprend 82 logements, dont 75 logements collectifs et 7 maisons individuelles. La surface habitable atteint environ 5 227 m², pour une surface de plancher de 5 680 m², accompagnée de 133 emplacements de stationnement.

Les logements ont été conçus pour répondre à des profils variés, des jeunes ménages aux seniors, avec une attention portée à la modularité, à l’évolutivité et au confort d’usage afin d’accompagner les évolutions des modes de vie sur le long terme.

Une ambition environnementale structurante

L’implantation des bâtiments permet de préserver les arbres existants et de les compléter par un projet paysager structurant. Un corridor végétal traverse le cœur de l’opération, en continuité avec la grande promenade paysagère de la ville, contribuant à un cadre de vie apaisé pour les habitants.

Le projet respecte le Référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon, vise le seuil 2028 de la réglementation environnementale RE2020 et atteint le niveau 2 du label biosourcé. Ces engagements traduisent une volonté de sobriété carbone, d’intégration de matériaux biosourcés et de gestion optimisée des ressources.

Un accompagnement dédié aux primo-accédants

Conscient des enjeux d’accession à la propriété, le programme intègre un dispositif d’accompagnement des primo-accédants. Celui-ci vise à sécuriser les parcours résidentiels, faciliter l’accès à la propriété et encourager l’émergence d’une vie en communauté, notamment par la mise en place d’espaces partagés et d’une animation collective dès les premières années du programme.

À travers Bocage, em2c Promotion affirme sa capacité à conduire des projets urbains associant innovation constructive, responsabilité environnementale et qualité de vie, en lien étroit avec les collectivités et les acteurs locaux.