Bouygues Bâtiment Sud-Est construira la nouvelle résidence étudiante Debourg pour le Crous de Lyon

Le Crous de Lyon a confié au groupement mené par Bouygues Bâtiment Sud-Est la réalisation de la future résidence étudiante Debourg, située dans le 7e arrondissement. Avec 447 logements répartis en trois bâtiments et un gymnase multisports intégré au campus de l’ENS de Lyon, ce projet marque une étape importante pour l’accueil des étudiants et la valorisation du quartier Debourg.

Un projet structurant au cœur du campus de l’ENS de Lyon

La future résidence comprendra des studios et colocations lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie fonctionnel grâce à un mobilier modulable. Le programme intègre également un gymnase en structure bois, ouvert sur le parc du site Monod de l’ENS de Lyon. L’ouvrage permettra aux étudiants de bénéficier d’un équipement sportif accessible et intégré au campus.

La livraison est prévue en deux temps : deux bâtiments à l’été 2027, puis un troisième en décembre 2027.

Une ambition environnementale affirmée

Le projet atteint le niveau 3 du label Bâtiment Biosourcé en associant façades à ossature bois, bardage bois, menuiseries bois-aluminium et béton bas carbone. Les performances visées dépassent les seuils 2025 de la RE2020 et se rapprochent des seuils 2028.

La maîtrise des consommations sera renforcée par une démarche de commissionnement dès la conception ainsi qu’un monitoring des installations en exploitation. Le chantier met également en œuvre une démarche d’économie circulaire, avec 90 % des matériaux issus de la démolition de l’ancienne résidence destinés au réemploi, au recyclage ou à la valorisation.

Une préfabrication d’ampleur pour optimiser délais et qualité

La résidence Debourg fera appel à une préfabrication hors site importante : éléments de structure en béton et bois, façades, gaines techniques et salles de bains seront fabriqués en usine puis assemblés sur site. Cette approche vise à améliorer la qualité d’exécution, réduire les nuisances, limiter les rotations de camions et sécuriser les délais.

Elle contribue également à de meilleures conditions de travail sur le chantier et s’inscrit dans la stratégie de réduction de l’empreinte environnementale portée par Bouygues Bâtiment Sud-Est.

Une architecture intégrée dans le tissu urbain

Conçue par Véra & Associés Architectes, la résidence s’inscrit dans la continuité du 7e arrondissement grâce à une écriture architecturale sobre, inspirée de l’héritage de Tony Garnier. Les trois bâtiments reposent sur un socle actif accueillant les espaces communs, permettant de préserver la luminosité et les vues entre logements.

Le gymnase, adossé à la résidence, prolonge cette cohérence architecturale avec une structure bois et de larges ouvertures sur le parc. Il sera utilisé par les étudiants de l’ENS et mis à disposition des scolaires en journée.

Un chantier structuré et un calendrier précis

Selon le calendrier annoncé, le marché a été signé en décembre 2024 et le permis de construire déposé en avril 2025. Les travaux ont débuté en juillet 2025, tandis que la démolition de l’ancienne résidence est prévue de juillet à décembre 2025.

La livraison interviendra en 2027, en deux phases distinctes.

Un groupement d’experts mobilisé

Outre Bouygues Bâtiment Sud-Est en tant qu’entreprise générale, le groupement réunit Véra & Associés Architectes et Atelier WOA, le paysagiste MRP, plusieurs bureaux d’études (Thermibel, Betrec, Terre Eco) ainsi que le mainteneur Émalec.