GrandLyon Habitat investit 26 M€ pour rénover 285 logements à Lyon

GrandLyon Habitat et la Banque des Territoires ont officialisé leur partenariat autour de la rénovation de la résidence Marius-Donjon, dans le 9e arrondissement de Lyon. L’opération représente 26 millions d’euros d’investissement pour 285 logements, dont 16 millions financés par des prêts dédiés à l’éco-rénovation.

16 M€ de prêts pour améliorer la performance énergétique

Construite en 1932, la résidence Marius-Donjon appartient au patrimoine des anciennes Habitations à Bon Marché (HBM), ancêtres du logement social actuel. Sa réhabilitation devait donc conjuguer amélioration énergétique et préservation de caractéristiques architecturales soumises à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les travaux ont permis de faire passer les bâtiments d’un diagnostic de performance énergétique F à D, certains logements atteignant même la classe C. Les installations électriques et de ventilation ont également été rénovées, tandis que des chaudières gaz à haute performance ont été installées.

Sur les 26 millions d’euros engagés, la Banque des Territoires apporte 16 millions d’euros de prêts, soit 62 % du budget. GrandLyon Habitat mobilise de son côté 5,4 millions d’euros de fonds propres, complétés par des subventions de l’État et de la Métropole de Lyon.

« Cette opération permettra à 285 ménages de bénéficier d’un logement plus performant, moins énergivore, et surtout plus confortable », souligne Kosta Kastrinidis, directeur des Prêts de la Banque des Territoires.

Près de 200 M€ engagés sur le patrimoine HBM lyonnais

La rénovation de Marius-Donjon s’inscrit dans un programme plus large engagé par GrandLyon Habitat sur son patrimoine historique. Depuis 2019, le bailleur a livré la réhabilitation de six résidences HBM représentant 1 308 logements et près de 122 millions d’euros d’investissement. La Banque des Territoires a financé 41 millions d’euros de ces opérations.

Quatre autres résidences, soit 616 logements supplémentaires, sont actuellement en chantier ou sur le point de démarrer, pour un montant annoncé de 73 millions d’euros.

« La rénovation de Marius-Donjon est une belle illustration de l’appui que la Banque des Territoires apporte à notre ambition de projeter dans le XXIe siècle ce patrimoine HBM », estime Jean-Noël Freixinos, directeur général de GrandLyon Habitat.

Le chantier a également intégré un volet social avec 10 979 heures d’insertion et 29 emplois locaux créés. Cinquante-cinq logements temporaires ont par ailleurs été aménagés dans la résidence afin de reloger les habitants pendant les phases de travaux les plus lourdes.

GrandLyon Habitat gère aujourd’hui 27 000 logements et 750 locaux d’activités répartis sur 39 communes. Pour le bailleur, la rénovation énergétique de son patrimoine ancien devient un poste d’investissement majeur, à la croisée des enjeux de maîtrise des charges, de confort des locataires et de conservation du parc social lyonnais.