Grenoble : le Groupe Gambetta mise sur la terre crue pour sa future résidence « Terre d’Emma »

À 18 mois de la livraison prévisionnelle, le Groupe Gambetta a organisé une visite de chantier de la résidence « Terre d’Emma », en construction dans l’écoquartier Flaubert à Grenoble. Ce programme de 50 logements se distingue par l’utilisation de matériaux géosourcés comme la terre crue, dans une logique de performance environnementale et de production locale.

Un projet ancré dans une démarche durable

Conçu par PNG Architecture, « Terre d’Emma » repose sur une structure béton et des panneaux périphériques en bois-paille, complétés par des murs en terre crue réalisés par l’entreprise Archivolte. Ce procédé, géosourcé, réutilisable et local, contribue à l’isolation acoustique, à la régulation de l’humidité et à la réduction de l’empreinte carbone. Le programme vise les labels RE2020 seuil 2025 et E3C2.

Une programmation mixte

Le programme comprend 50 logements :

• 20 logements en accession à la propriété,
• 20 en location intermédiaire,
• 10 en BRS (bail réel solidaire),

Les 30 logements locatifs ont été cédés à Alpes Isère Habitat, qui en assurera la gestion. Quatre commerces de proximité sont prévus en rez-de-chaussée sur une surface totale de 660 m².

Une architecture tournée vers le confort et la nature

Du studio au T5 duplex, les logements sont tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Une terrasse partagée avec potager est installée en toiture, et le cœur d’îlot paysager favorise la biodiversité tout en apportant de la fraîcheur.

Un chantier exemplaire dans l’écoquartier Flaubert

L’écoquartier Flaubert incarne la volonté de Grenoble de concilier urbanisme et nature. Il prévoit 3 hectares de parc, 700 m² d’agriculture urbaine, 2 000 m² de commerces, 5 000 m² d’équipements publics et 9 000 m² de bureaux et locaux d’activité.

Fiche technique

• Adresse : rue Gustave Flaubert – 38000 Grenoble
• Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026
• Promoteur : Groupe Gambetta
• Architecte : Atelier PNG Architecture
• Nombre de logements : 50 (dont 30 commercialisés par Alpes Isère Habitat)
• Nombre de stationnements : 50

Au 3 juin 2025, les prix affichés vont de 162 000 € pour un studio à 360 000 € pour un 5 pièces.

Un acteur coopératif centenaire

Le Groupe Gambetta, spécialiste de l’accession coopérative à la propriété depuis 1923, est présent dans plusieurs régions françaises, dont Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 1 000 logements produits chaque année, il se positionne comme un acteur de référence dans la promotion immobilière à forte dimension sociale et environnementale.