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Si vous aviez l’intention d’acheter un appartement dans la tour en construction à Lyon-Confluence, signée de l’architecte Jean Nouvel, dépêchez-vous, il ne reste plus qu’un T2 à 325 000 euros. Malgré les prix élevés, les 91 appartements restants de 20 à 215 m2 sont tous vendus jusqu’à 9 000 euros le mètre carré pour les plus huppés.

Alors que la coiffe de 80 tonnes qui surmonte l’immeuble est en cours d’installation, la tour Ycone de quinze étages signée de l’architecte Jean Nouvel, le même signataire de l’Opéra de Lyon, dénote déjà dans le ciel de Lyon-Confluence.

D’ores et déjà, cet immeuble offre une silhouette flottante et surprenante dû notamment à l’effet visuel provoqué par le jeu graphique des hauteurs sous plafonds, chose rare, différentes selon les étages : en 2,60 et 3 mètres.

D’autre part, cet immeuble est composé de deux peaux distinctes. La première façade est en béton, ossature bois et chassis aluminium : elle est revêtue de cassettes d’aluminium faisant office de bardage. Derrière apparaît, transparente, une deuxième peau avec ses vitrages transparents, opalescents, texturés, imprimés. « Un défi technique », selon les bâtisseurs, Vinci Immobilier et le promoteur lyonnais Cardinal qui a déjà construit une bonne partie des immeuble de la Confluence.

Un bâtiment complexe

Un bâtiment complexe de 7 150 m2 sortant du lot qui a déjà valu à son architecte, Jean Nouvel, le Grand prix régional des Pyramides d’argent 2018, ainsi que le Prix innovation industrielle 2018.

Certes, les tours sont encore rares, mais ce bâtiment de 64 mètres de haut qui aura l’aspect d’un « Y » et qui est en fait composé de deux immeubles accolés a tout pour devenir, sans jeu de mots « iconique ».

On y trouve sous la coiffe de onze mètres à son plus haut niveau, servant d’ombrière, des appartements époustouflants, tels celui, d’une superficie de 216 m2 doté d’une terrasse avec piscine de 9X3 mètres sur son toit terrasse privatif de 270 m2, à 9 000 euros le mètre carré ; mais aussi vingt-sept logements sociaux, ou plutôt le haut du panier des logements sociaux (en prêt locatif social), acquis par Alliade Habitat.

Une piscine sur le toit-terrasse

Chaque appartement dispose de son espace extérieur aménagé dans la continuité des intérieurs.

« Il ne faut pas se cacher derrière son petit doigt. C’est le fait que l’architecte de cet immeuble soit Jean Nouvel qui a permis de vendre très rapidement la quasi-totalité des logements ; et ce, pour une bonne part, à des familles lyonnaise, soit pour y habiter, soit en tant qu’investisseurs », précise la commercialisatrice de l’immeuble.

Il ne reste plus à la vente qu’un T2 situé au 10ème étage et bénéficiant donc déjà d’une belle vue : il est proposé à 325 000 euros.

« Nous avons tenu les coûts »

« Nous avons tenu les coûts », explique Stéphane Reymond, directeur régional de Vinci Immobilier qui annonce un prix moyen de 6 000 euros le m2 pour l’ensemble des logements.

 Ce n’était pourtant pas évident car les exigences d’un architecte comme Jean Nouvel sont fortes : quasiment pas un appartement ne ressemble à un autre. « Tout a été pensé dans le moindre détail, comme pour les appartements que construisait Le Corbusier. Dans cet immeuble nous n’avons rien dupliqué, on a créé du sur-mesure », précise de son côté, Stéphane Rubi de Cardinal.

 En pied d’immeuble on y trouvera 650 m2 de commerces et de services en cours de commercialisation, ainsi qu’un parking, denrée rare à la Confluence, construit en commun avec les immeubles voisins : 67 places sur deux niveaux sont destinées à Ycone.

 Ycone sera livré en novembre prochain. Et l’on peut penser que le dernier appartement à vendre aura alors, depuis longtemps, trouvé son acquéreur…