Entreprise PEIX : Florent Payen face aux défis du bâtiment lyonnais

Basée à Corbas, Entreprise PEIX s’est spécialisée dans le gros œuvre et la maçonnerie avec un choix assumé : concentrer ses chantiers dans un rayon d’environ 25 minutes autour de son dépôt. Dirigée par Florent Payen, l’entreprise intervient ainsi principalement dans la métropole de Lyon, sur des projets allant du logement aux équipements publics, en passant par des opérations industrielles et des réhabilitations.

Un rayon de 25 minutes autour de Corbas

Entreprise PEIX a fait de la proximité un véritable critère de sélection de ses chantiers. Un positionnement qui permet notamment aux équipes de limiter les déplacements, mais surtout de mieux préparer et suivre les différentes opérations.

« On a fait ce choix depuis longtemps parce qu’on essaye de faire de la qualité », explique Florent Payen. Pour le dirigeant, cette qualité dépend en grande partie de la préparation réalisée en amont de chaque chantier.

Cette stratégie n’empêche pas l’entreprise de participer à des projets importants du territoire. Elle a notamment réalisé des travaux dans le cadre de l’extension de l’Aquarium de Lyon et intervient régulièrement sur des programmes de logements, des bâtiments industriels, des établissements scolaires et différents équipements publics.

Des chantiers publics et privés dans la métropole

Collèges, lycées, écoles, équipements sportifs ou encore bâtiments à vocation sociale : le portefeuille de chantiers d’Entreprise PEIX témoigne de la diversité de ses interventions.

L’entreprise achève notamment un important collège réalisé pour la Métropole de Lyon et intervient également sur un pôle social pour la Ville de Lyon dans le secteur des Girondins.

À ces constructions neuves viennent s’ajouter des opérations de réhabilitation, avec parfois des contraintes patrimoniales et architecturales particulières.

Quand les équipes d’Entreprise PEIX travaillent à partir des dessins de Tony Garnier

Florent Payen évoque notamment la réhabilitation d’un immeuble conçu par Tony Garnier. Le chantier présentait une particularité : un élément imaginé par l’architecte n’avait jamais été réalisé lors de la construction initiale du bâtiment.

Les équipes ont donc dû travailler à partir des dessins de Tony Garnier pour réaliser cet élément dans le cadre de la réhabilitation.

« Il a fallu exprimer l’art du métier », résume Florent Payen, qui voit dans cette opération une illustration du savoir-faire technique nécessaire sur certains chantiers de rénovation.

Le bâtiment travaille, mais les marges se réduisent

Malgré cette activité, Florent Payen porte un regard plus préoccupé sur la situation économique du secteur. Les chantiers sont toujours présents, mais les conditions dans lesquelles les entreprises doivent les réaliser se sont durcies.

« Le bâtiment, il y a du boulot. Je ne peux pas me plaindre. Mais les prix et les marges sont très faibles », constate le dirigeant.

Dans ce contexte, les entreprises du secteur continuent de tenir, mais Florent Payen estime qu’une reprise du marché devient nécessaire. « On tient, on résiste, beaucoup résistent. Mais il faut que ça reparte parce que ça va être dur. »

Le retour des investisseurs immobiliers comme enjeu

Pour Florent Payen, l’une des difficultés actuelles du marché réside dans le recul de l’investissement immobilier privé. Les collectivités continuent selon lui à porter des opérations, mais la moindre présence des investisseurs réduit le nombre de projets disponibles.

« Ce qui fait que le gâteau s’est réduit, c’est que les investisseurs ne sont plus là », analyse-t-il.

Le dirigeant d’Entreprise PEIX estime que le redémarrage du marché pourrait notamment passer par des mesures capables de rendre l’investissement immobilier plus attractif. Il évoque en particulier la fiscalité et différents mécanismes d’incitation susceptibles de favoriser le retour des investisseurs.

Entreprise PEIX, partenaire du Printemps de Pérouges

L’ancrage territorial de l’entreprise passe enfin par son implication dans plusieurs événements locaux. Depuis quatre ans, Entreprise PEIX est notamment partenaire du Printemps de Pérouges.

Au-delà de la programmation musicale, Florent Payen voit dans ce partenariat une occasion de réunir les différents acteurs qui entourent l’entreprise. Clients, fournisseurs, partenaires et salariés peuvent ainsi être invités à partager un moment dans un cadre différent de celui des chantiers.

Une démarche qui prolonge le modèle développé par Entreprise PEIX depuis Corbas : concentrer son activité sur le territoire lyonnais et cultiver une relation de proximité avec son écosystème.