Immobilier neuf : une période pré-électorale favorable aux acquéreurs

Par Lyon Entreprises - MEDICIS PATRIMOINE IMMOBILIER APPARTEMENT NEUF

Sur plan, pour un programme immobilier neuf en lancement, c’est le moment d’acheter. Même si la conjoncture est à l’attentisme et que l’incertitude bloque un endettement sur 20 ans, de nombreux indicateurs sont au vert et favorisent le passage à l’achat immobilier.

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Des taux d’intérêt à la baisse

Même si les conditions d’obtention sont toujours difficiles et les banques prudentes, les taux d’intérêt des crédits immobiliers aux particuliers sont intéressants. Le primo-accédant peut avoir recours à la solution de taux semi-fixes, très en vogue chez les prêteurs bancaires.

De nombreuses opérations commerciales dans l’immobilier neuf

Le début d’année est propice au lancement de programmes neufs a grands renforts d’actions commerciales. Médicis Patrimoine proposait début mars ses « Immoportunités » et offrait 10 000 euros au premiers acheteurs sur trois programmes de la région Rhône-Alpes. Conscient d’une demande en retrait, le vendeur n’hésite pas à donner la main à l’acquéreur pour négocier sur certains programmes immobiliers, au lancement ou en fin d’opérations de commercialisation.

Attention, c’est bientôt la fin des avantages BBC

Jusqu’à la fin de l’année, l’accèdant ou l’investisseur qui achète un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) profite d’avantages financiers (réduction d’impôts dans le cadre du régime fiscal de la loi Scellier ; prêt à taux zéro plus(PTZ+) ; aides supplémentaires de collectivités territoriales). Mais la norme BBC devenant la règle à compter de janvier 2013, ces avantages sont amenés à disparaître. Pourquoi ne pas profiter encore de ces solutions pour faire des économies ?

Profiter du CIDD pour un achat sur plan

Profitez encore du Crédit d’Impôt Développement Durable (CIDD) jusqu’à fin 2012 pour un achat d’appartement neuf sur plan, l’installation d’une chaudière bois, géothermie ou d’une pompe à chaleur, achat de matériaux d’isolation, etc. 10 à 32 % du montant engagé peuvent encore donner lieu à crédit d’impôt.

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