Toute l’actualité Lyon Entreprises

Loi Borloo Immobilier locatif neuf et défiscalisation

Medicis Patrimoine est le spécialiste
lyonnais de l'immobilier neuf et de la défiscalisation pour
les lois Borloo "populaire" et De-Robien "recentré"
pour investir en immobilier locatif . Essentiellement basés
dans la région Rhône-Alpes, nos programmes sont aussi
disponibles dans toute la France. La défiscalisation
immobilier Lyon vous permettra d'investir en immobilier neuf,
immobilier Borloo, dans un programme neuf Borloo. La loi Borloo
immobilier ouvre les portes à la défiscalisation
d'investissement immobilier, défiscalisation du logement et,
en l'occurrence, la défiscalisation d'un appartement à
Lyon.

Notre métier ?

Vous constituer un patrimoine de qualité dans un
investissement immobilier neuf tout en réduisant le montant de
vos d'impôts !
En résumé, vous aider à
capitaliser et à préparer votre avenir en bénéficiant
de la défiscalisation sur le neuf pour l'achat de votre
résidence principale ou de tourisme ou d'investissement
locatif.

Loi Borloo

La loi Borloo est un investissement de premier choix très
proche du Robien. Il est simple et sécurisant et permet de se
constituer un patrimoine grâce à des revenus locatifs
garantis, non imposables et à une économie d'impôts.
L'accession propriété Borloo est une opportunité
qui vous est offerte en réalisant un investissement Borloo qui
vous apportera une défiscalisation réduction
d'impôts.

La durée d'investissement est plus
longue (15 ans), ce qui permet d'amortir jusqu'à 65% du prix
sur 15 ans et de bénéficier en plus d'une déduction
forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs. En contrepartie, il faut
respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire.

Les Plus de la loi Borloo : défiscalisation
loi Borloo

– déduction de toutes les charges : taxe foncière,
frais de gérances, défiscalisation intérêt
d'emprunt, etc
– déduction forfaitaire sur les loyers
bruts de 30%
– amortissement de 65% sur 15 ans du montant de
l'acquisition (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4% pendant
2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans) qui défiscalise votre
impôt sur le revenu et vos loyers et se traduit donc par une
réduction d'impôt Borloo

Comment reduire ses impots avec la loi Borloo
populaire

Depuis la parution du décret d'application le 16 août
2006, la loi Robien est remplacée par le dispositif "Robien
recentré" et le dispositif "Borloo populaire".
Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous
de ceux du "Robien recentré", le nouveau dispositif
Borloo populaire d'incitation fiscale, destiné à
favoriser l'investissement immobilier locatif social, permet de
bénéficier d'une réduction d'impôts.
Comment réduire ses impôts avec la loi Borloo : la loi
Borloo procède à la réforme du régime
d'amortissement fiscal en faveur des investissements locatifs créé
en 2003 par M. Gilles de Robien, afin d'en corriger certains effets
pervers. Jean-Louis Borloo a souhaité réorienter
l'investissement locatif dans le logement neuf en suivant deux
priorités : recentrer la production de logements "Robien"
dans les agglomérations les plus tendues et répondre
aux besoins des ménages de revenus modestes et moyens. Le
dispositif Borloo Populaire (investir en loi Borloo populaire) est
réservé à l'achat d'un logement dans le but
de le mettre en location. Applicable au neuf et à l'ancien
sous certaines conditions, son principal attrait réside dans
l'amortissement – déduction fiscale – d'une partie du montant
de l'investissement. Pour l'investisseur optant pour l'un des ces
avantages fiscaux, deux conditions de location sont à
respecter : conserver le bien en location pendant un minimum de 9 ans
et respecter un plafond de loyer. L'investisseur peut donc investir
en immobilier afin de se constituer un patrimoine, en partie financé
par le locataire.

L'investissement immobilier locatif Borloo à
Lyon

L'investissement locatif à Lyon consiste à acheter
un logement immobilier, par exemple investissement locatif studio,
pour le louer, afin d'en percevoir des revenus complémentaires.
L'investisseur achète son bien immobilier à Lyon à
crédit, et utilise les loyers perçus chaque mois pour
rembourser une partie des mensualités du prêt. Ce
système d'investissement locatif permet d'investir en
immobilier à Lyon (Borloo Lyon, investissement locatif Borloo)
et de se constituer un patrimoine immobilier. A la fin du prêt,
l'investisseur est propriétaire d'un bien financé en
partie par le locataire. Les dispositifs d'investissement locatif à
Lyon (dispositifs Robien ou Borloo populaire ou loi Robien Borloo)
concernent essentiellement les acquisitions de logements neufs. Cet
investissement en achat Borloo vous procurera une défiscalisation
d'investissement locatif (défiscalisation Borloo du nom de la
loi de défiscalisation de logement locatif .

Quelque soient les voies que vous emprunterez pour bénéficier
de la défiscalisation immobilière à Lyon ou
ailleurs, Medicis Patrimoine sera derrière vous pour vous
conseiller en immobilier loi Borloo et réduction d'impots,
vous proposer des programmes Lyon Borloo (défiscalisation 69,
défiscalisation Lyon) avec réduction d'impôts
Borloo et surtout une réduction d'impôts à Lyon.