Simulation investissement immobiler loi Scellier
La Loi Scellier vous permet d'acquérir un bien immobilier neuf à coût réduit grâce aux économies d'impôts accordées par l'état.
Sans apport personnel, vos loyers perçus ainsi que l'économie d'impôts générée vous permettent de rembourser la majeur partie de votre emprunt.
Avec Medicis Patrimoine, profitez d'un accompagnement total : la gestion de votre bien est assurée et vos loyers sont garantis par nos partenaires administrateurs de biens.
Réduction d'impôts de 25% de la valeur d'achat du bien sur 9 ans (plafond de 300.000€ d'investissement).
Possibilité de prolonger 2 fois 3 ans la réduction d'impôt à hauteur de 2%/an si le locataire respecte des plafonds de ressources.
Possibilité de reporter sur 6 ans les réductions d'impôts non utiliséesInvestissement dans des zones à fort potentiel locatif (Zones A, B1 ou B2).
Déduction des intérêts d'emprunt, des frais et charges réels sur le revenu net imposable à hauteur de 10 700€/an.
Abattement de 30% sur les loyers si le locataire respecte des plafonds de ressources.
En zone de revitalisation rurale, la loi Scellier permet un abattement spécifique sur les loyers de 26%.
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