Cybel Extension vise une implantation dans la métropole lyonnaise pour accompagner la demande en agrandissement

En pleine croissance, Cybel Extension, premier réseau national spécialisé dans les agrandissements globaux de l’habitat, ambitionne de se développer au cœur de la métropole lyonnaise. L’entreprise, qui réalise son meilleur exercice depuis sa création, voit dans le marché local un territoire stratégique porté par la pression foncière et l’évolution des usages.

Un réseau en forte expansion et un marché lyonnais sous tension

Cybel Extension enregistre un chiffre d’affaires consolidé de plus de 16 millions d’euros en 2025, soit une progression de 39 % entre 2023-2024 et 2024-2025. Avec près de 2000 extensions réalisées et un panier moyen de 81 671 € HT en hausse de 7 % sur un an, l’entreprise franchit un cap symbolique pour ses dix ans et fixe un objectif de 30 agences d’ici fin 2026.

Déjà implantée à Mâcon, l’enseigne identifie la métropole lyonnaise comme une étape clé. Les prix immobiliers y dépassent en moyenne les 6 000 €/m², pouvant atteindre 7 000 €/m² selon les quartiers, tandis que la construction neuve se complexifie sous l’effet des contraintes réglementaires et environnementales. Dans ce contexte, l’extension ou la surélévation se présente comme une alternative plus accessible et durable pour les ménages.

En parallèle, la volonté de limiter l’artificialisation des sols encourage la densification. La surélévation devient ainsi une réponse concrète aux enjeux fonciers lyonnais, une tendance confirmée par le réseau Cybel Extension.

Un potentiel confirmé par les franchisés du territoire

Basé à Mâcon, Alexis Machillot, franchisé depuis 2023, couvre un secteur allant jusqu’à Villefranche-sur-Saône. Il observe une demande croissante dans le nord de la métropole lyonnaise, difficile à adresser à distance. Selon lui, l’ouverture d’agences directement à Lyon serait « essentielle pour répondre efficacement à cette croissance » et renforcer la présence locale de la marque.

Cybel Extension insiste sur l’importance de la proximité et de la rigueur, appuyées par un bureau d’études intégré et un partenariat avec l’agence d’architecture Archibel. L’usage de la réalité virtuelle en agence permet par ailleurs d’accompagner les clients dans leurs projets grâce à une immersion complète.

Une stratégie d’expansion structurée autour du réseau de franchises

L’entreprise s’appuie sur un maillage de 25 agences franchisées au niveau national. Elle recherche de nouveaux entrepreneurs pour accompagner son développement, avec la promesse d’un modèle structuré et d’une autonomie locale préservée.

Cette dynamique vise à soutenir l’enseigne dans un contexte où la flambée des prix des matériaux, la baisse du pouvoir d’achat et le ralentissement de la construction neuve incitent les particuliers à repenser leur habitat sans déménager. Cybel Extension table ainsi sur une trajectoire de plus de 19 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2028.

Répondre aux nouveaux défis de l’habitat

Cybel Extension structure sa stratégie autour de trois axes majeurs pour s’adapter aux mutations sociétales et environnementales :

• Le maintien à domicile : alors que plus de 20 millions de sexagénaires sont attendus en France d’ici 2030, l’entreprise développe des extensions pensées pour les seniors, intégrant accessibilité, confort thermique et sécurité.
• L’agrandissement écologique : l’enseigne mise sur les matériaux biosourcés et les labels reconnus (BBC, HQE, bâtiment biosourcé). En 2023, plus de 28 millions de m² d’isolants biosourcés ont été posés en France, un marché en forte croissance auquel elle souhaite répondre.
• La surélévation : cette solution, adaptée aux maisons de ville et aux terrains urbains contraints, optimise le bâti existant et répond aux enjeux de densification sans artificialiser les sols.

Pour Cybel Extension, « il ne suffit plus d’ajouter des mètres carrés ». L’entreprise affirme une vision globale de l’habitat : évolutif, durable et adapté aux besoins émergents des ménages, dans un territoire lyonnais où les opportunités de développement se multiplient.