À Lyon, Unihome veut transformer des immeubles vacants en logements abordables

Le marchand de biens lyonnais Unihome Design ouvre une nouvelle activité consacrée à l’accession sociale à la propriété. Son projet : acquérir des immeubles vacants ou sous-utilisés dans la métropole, les restructurer puis proposer les logements à des ménages qui travaillent mais peinent à acheter aux prix du marché. Créée en 2021 par Florent Cornevin, l’entreprise a déjà rénové plus de 50 biens dans la région lyonnaise.

Produire du logement sans construire sur de nouveaux terrains

Le modèle repose sur le bâti existant. Unihome cible notamment d’anciens immeubles de rapport, des bâtiments vieillissants, des étages vacants au-dessus de commerces ou encore des locaux susceptibles d’être reconvertis.

Après acquisition, l’entreprise prévoit de restructurer les surfaces, créer de nouveaux logements et améliorer leur performance énergétique avant de les proposer en accession sociale, notamment via le prêt social location-accession (PSLA), en partenariat avec un opérateur agréé.

Le dispositif cible des profils situés entre le logement social et le marché classique : infirmiers, enseignants, agents municipaux, jeunes cadres ou familles monoparentales dont les revenus peuvent être trop élevés pour certains logements sociaux mais insuffisants pour accéder à la propriété dans la métropole lyonnaise.

Le sujet dépasse celui du logement. Pour les entreprises, la difficulté à loger les salariés à proximité de leur lieu de travail devient aussi un enjeu de recrutement et de fidélisation, particulièrement dans les secteurs où les tensions sur l’emploi sont déjà fortes.

Unihome cherche désormais ses premiers immeubles

Le contexte lyonnais donne du poids au projet. Selon les chiffres repris par Unihome, 5 600 logements privés étaient vacants depuis plus de deux ans à Lyon en 2024, contre environ 2 900 en 2020. Dans le même temps, seulement 1 559 logements neufs collectifs ont été vendus dans la Métropole en 2025, présenté comme un point bas historique.

Installée à Vaise, Unihome intervient principalement dans le Val de Saône, les Monts d’Or, Lyon 9e et la Dombes. Son activité historique porte sur la rénovation lourde de biens anciens, notamment en pisé et en pierre dorée.

La nouvelle branche reste toutefois à construire. L’entreprise recherche actuellement ses premiers immeubles vacants ou sous-utilisés dans la métropole lyonnaise et sa périphérie. Elle s’adresse aussi bien aux propriétaires privés qu’aux collectivités, entreprises, investisseurs et bailleurs disposant de bâtiments à reconvertir.