À Lyon 7e, la Métropole engage la transformation du site de la Halle Debourg

La Métropole de Lyon lance une nouvelle étape dans la reconversion du site de la Halle Debourg, à Gerland, avec un projet immobilier prévoyant la création de 81 logements, de commerces de proximité et d’une crèche. Portée par Lyon Métropole Habitat, l’opération s’inscrit dans la dynamique de transformation du quartier.

Un projet issu d’une consultation immobilière

La Métropole de Lyon a engagé en 2023 une consultation immobilière afin de valoriser le foncier de la Halle Debourg, dans un contexte de rareté des terrains disponibles. À l’issue de cette procédure, le projet présenté par Lyon Métropole Habitat, en partenariat avec l’agence d’architecture AFAA, a été retenu.

Le programme franchit aujourd’hui une nouvelle étape avec la délibération portant sur la mise à disposition du foncier, par voie de cession pour une partie et par bail emphytéotique pour le reste.

Un programme mixte au cœur du quartier Gerland

Situé à l’angle de l’avenue Debourg et de l’allée Fontenay récemment requalifiée, le site s’inscrit dans un quartier en mutation depuis le début des années 2000. Cette transformation repose sur le renforcement des pôles économiques et scientifiques, ainsi que sur le développement d’un cadre de vie associant logements, commerces et services.

Le projet prévoit la construction de trois bâtiments représentant 6 900 m2 de surface de plancher, intégrant 81 logements, un commerce, une crèche et des espaces végétalisés.

Une offre majoritairement orientée vers le logement abordable

Le programme vise à répondre aux besoins en logement du territoire à travers une offre diversifiée et accessible. Il comprend 36 % de logements sociaux, 23 % de logements locatifs intermédiaires et 41 % de logements en bail réel solidaire, en partenariat avec la Foncière solidaire du Grand Lyon.

Ces logements en BRS seront commercialisés à un prix inférieur d’environ 50 % par rapport au marché libre.

Les typologies sont majoritairement composées de T3 et T4, qui représentent 66 % du programme. Les T5 comptent pour 10 %, les T2 pour 20 %, tandis que quelques T1 permettront d’accueillir des jeunes publics.

Une crèche et des commerces de proximité intégrés

Le projet prévoit l’implantation d’une crèche de 48 berceaux, d’une surface de 640 m2, ouverte sur un jardin protégé en cœur d’îlot.

Un local commercial de 250 m2 viendra compléter l’offre de services du quartier.

Une conception axée sur la performance et la qualité environnementale

Les bâtiments seront conçus pour limiter les consommations énergétiques et maîtriser les charges. Chaque logement sera traversant et raccordé au réseau de chauffage urbain.

Un toit-terrasse végétalisé sera accessible aux habitants. Plus de 40 % de la surface du site restera en pleine terre.

L’agence AFAA privilégie des matériaux tels que le bois et le béton de terre, notamment pour les balcons, les menuiseries et les socles des bâtiments.

Le projet prévoit également la création d’espaces végétalisés favorisant les continuités écologiques, avec notamment un petit bois en cœur d’îlot.

Un calendrier désormais précisé

Le permis de construire a été obtenu en janvier 2026. Lors de la commission permanente du 26 janvier, la Métropole de Lyon a validé la cession foncière et la mise à bail nécessaires à la réalisation du projet.

Le début des travaux de démolition est prévu à l’été 2026, marquant le lancement opérationnel de cette nouvelle phase de transformation du site.