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Le Conseil d'Administration de la société Fiducial Real Estate qui s'est réuni le 30 janvier 2018 a arrêté les comptes de l'exercice 2016/2017. Ces comptes ont été audités par nos commissaires aux comptes et présentent les caractéristiques suivantes

1) Evènements significatifs de l'exercice

Le chiffre d'affaires consolidé hors taxes de l'exercice s'établit à 73.7 M€, pour 71.9 M€ sur l'exercice précédent soit une progression de +2.4 %.

FIDUCIAL REAL ESTATE réalise deux activités distinctes à savoir celle de Foncière (location d'immeuble de bureaux et d'activités) et celle de Prestation de Services (technique et gestion de biens).

Le chiffre d'affaires de la Foncière progresse sur l'exercice de 1.1 M€ passant de 56.4 M€ à 57.5M€ soit +2%. Cette progression se répartit entre les revalorisations des loyers et l'incidence des nouvelles livraisons.

Le chiffre d'affaires de l'activité de prestations de service est en progression passant de 15.5 M€ à 16.2 M€ (+4.4%). Cette augmentation concerne principalement une progression des honoraires de souscription sur l'activité de collecte des parts de SCPI. Rappelons que Fiducial Gérance gère 21 véhicules de placement représentant une valeur actifs immobiliers de 1.6 Mds €uros et 95.5M€ de revenus locatifs.

Dans ce contexte le résultat opérationnel courant s'élève à 31.2 M€ pour 30.1 M€ sur l'exercice précédent soit une progression de 4%.

Le résultat opérationnel s'établit pour sa part à 32.6 M€ pour 33.2 M€ l'an dernier, exercice qui enregistrait une plus value de cession exceptionnelle sur la cession d'un bâtiment logistique.

Le résultat net part du Groupe ressort à 21.1 M€ contre 24.1 M€ l'an dernier. Il intègre des effets de change négatifs liés à la ré-appréciation de l'euro par rapport au dollars et au franc suisse sur le second semestre. Hors effets de change, le résultat net part du Groupe passe de 23.7M€ à 24.2M€.

Le groupe a réalisé sur l'exercice des investissements totaux à hauteur de 26 M€ financés par des dettes sécurisées sur le long terme. Sa structure financière présente au 30 septembre 2017 une situation saine et le groupe dispose des lignes de crédits nécessaires pour continuer son développement.

2) D'une manière synthétique, les chiffres clés de l'activité se présentent comme suit :

(en Millions d'€uros)201720162015
Chiffre d'affaires H.T.73.771.966.6
Résultat opérationnel courant31.230.128.3
Taux de marge42%42.0%42.5%
Résultat opérationnel32.633.227.5
Coût de l'endettement financier net-8.5-9.5-9.2
Autres produits et charges financiers-3.20.34.2
Charge d'impôt+0.2NS-0.6
Bénéfice consolidé part du groupe21.024.0+21.7
Nombre d'actions2 414 0002 414 0002 414 000
Résultat net par action en euros :8.759.979.05

 

(en Millions d'€uros)201720162015
Total du bilan661.2653.4670.4
Capital social25.025.025.0
Capitaux propres part du groupe313.3291.8270.2
Dettes financières266.4262.2287.7
Dont Dépôts de garanties locataires12.012.011.9
Actifs non courants Nets586.2583.7597.5
Dont immeuble de placements558.3555.5570.2

3) Evènements survenus après la clôture de l'exercice

Aucun évènement n'est survenu après la clôture des comptes.

4) Conclusion et perspectives

Dans un contexte économique qui reste tendu, FIDUCIAL REAL ESTATE, de par sa structure financière, et son carnet d'opérations en cours, a l'opportunité de poursuivre son développement notamment par le rachat ou la construction de locaux et par l'intégration d'activités venant compléter l'offre immobilière. Le Groupe reste à l'écoute des opportunités qui vont se présenter et continuera de veiller à la sélectivité des immeubles tant en terme de rendement que de valorisation future.

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Communiqué intégral et original au format PDF :

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