Lokimo met en avant Villeurbanne parmi les territoires immobiliers à fort potentiel en 2025

Lokimo, start-up française spécialisée dans l’analyse prédictive immobilière, dévoile son panorama « Back to School 2025 ». L’étude met en lumière cinq territoires à fort potentiel, dont Villeurbanne en Auvergne-Rhône-Alpes, identifiée comme un marché stratégique pour les investisseurs et promoteurs.

Villeurbanne, un marché en pleine mutation

Avec un indice Lokimo de 8,2/10, Villeurbanne se place en tête des villes à surveiller. Le projet urbain « Nouveau Gratte-Ciel », qui prévoit 914 logements, des équipements publics et des commerces d’ici 2030, illustre cette transformation. La ville bénéficie d’un dynamisme locatif marqué, avec 63 % de locataires, principalement étudiants.

Les écarts de prix renforcent l’attractivité : l’ancien s’affiche à 3 495 €/m² contre 5 930 €/m² dans le neuf. Si les appartements progressent timidement (+0,5 % en cinq ans), les maisons ont connu une hausse de +15,3 % sur la même période. Plus de 1 000 commerces, alimentaires et culturels, soutiennent par ailleurs l’animation économique et la valorisation patrimoniale.

Villeurbanne apparaît ainsi comme un terrain propice aux promoteurs de logements familiaux et aux investisseurs dans l’immobilier étudiant.

Une nouvelle géographie de l’investissement immobilier

Si Villeurbanne se distingue en Auvergne-Rhône-Alpes, Lokimo identifie également Villejuif, Rezé, Bayonne et Angers comme des marchés porteurs. L’étude souligne que les métropoles ne concentrent plus seules l’attractivité : les villes secondaires, soutenues par des projets d’infrastructures et de modernisation, deviennent de nouveaux pôles d’investissement.

Une plateforme au service des professionnels

Fondée en 2019, Lokimo s’appuie sur une plateforme SaaS alimentée par l’intelligence artificielle et des données territoriales exclusives. Elle propose aux promoteurs, bailleurs et collectivités des prévisions de prix, des indicateurs de saturation et des analyses socio-économiques pour orienter leurs stratégies. Cette approche conforte son rôle croissant auprès des acteurs de l’immobilier en quête d’anticipation et de précision.