Un nouveau village d’entreprises à Bron-Caravelle pour soutenir les TPE et PME locales

La Métropole de Lyon et SERL Immo ont posé la première pierre du futur village d’entreprises de Bron-Caravelle. Ce projet, première implantation sur le territoire de Porte des Alpes, vise à renforcer l’activité économique locale tout en soutenant les petites et moyennes entreprises grâce à une offre immobilière adaptée.

Un projet au cœur du renouvellement urbain

Situé au sud de la route de Genas, entre le boulevard urbain et les Sept Chemins, le futur village d’entreprises s’inscrit dans la dynamique de transformation du quartier de Terraillon. Ce secteur, en pleine mutation depuis les années 2000, bénéficie d’un vaste projet de requalification urbaine. L’opération de Bron-Caravelle, implantée au niveau de l’îlot nature, représente la dernière étape stratégique de ce renouvellement.

Confiée à SERL Immo, filiale immobilière de la SEM SERL, la réalisation est prévue sous la forme d’un bail à construction de 40 ans. La livraison est programmée pour septembre 2026.

Un hébergement sur mesure pour les TPE et PME

Le site a été spécifiquement conçu pour accueillir des activités artisanales et productives en Quartier Politique de la Ville. L’objectif de la Métropole est de favoriser la création d’emplois, de renforcer la mixité fonctionnelle et de proposer des loyers maîtrisés pour les petites entreprises.

Le bâtiment développera une surface totale de 1 067 m², répartie en 5 cellules de 180 à 250 m², chacune intégrant un espace atelier et un bureau. À terme, une trentaine d’emplois devraient être générés.

Un projet à forte dimension environnementale

Une attention particulière a été portée à la conception urbaine et durable du site : architecture soignée, matériaux majoritairement français, végétalisation, sobriété énergétique et coefficient de pleine-terre de 30 %. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur 60 % de la toiture, représentant une puissance de 140 kWc, via SERL Énergies. L’aménagement prévoit également 13 places de stationnement.

Un maillon supplémentaire dans la stratégie économique métropolitaine

Ce projet s’inscrit dans la stratégie de la Métropole de Lyon visant à maintenir et développer des activités productives au sein des quartiers urbains. Il devient le 9e village d’entreprises réalisé et exploité par SERL Immo, et le premier implanté sur le territoire de Porte des Alpes.

Le site vient compléter un maillage territorial cohérent, en lien avec les besoins identifiés par la Chambre des Métiers et de l’Artisanat et les pôles entrepreneuriaux LYVE. Il offre aux entreprises un véritable parcours résidentiel au sein de la métropole lyonnaise, du lancement jusqu’à la croissance.

Chiffres clés du projet

• 1 067 m² de surface de plancher
• 5 cellules entre 180 et 250 m²
• 115 €/m² de loyer
• 1,8 M€ investis par SERL Immo
• 30 emplois prévus
• 60 % de toiture équipée en photovoltaïque (140 kWc)

Calendrier

• Permis de construire : juillet 2025
• Début des travaux : octobre 2025
• Commercialisation : janvier 2026
• Livraison : septembre 2026