Saint-Priest : un nouveau plan de sauvegarde pour les copropriétés Bellevue

La Métropole de Lyon a validé, lors de la commission permanente du 13 octobre 2025, le plan de sauvegarde 2025-2030 des copropriétés Bellevue à Saint-Priest. Ce dispositif permettra la réhabilitation de 160 logements classés E ou F, considérés comme des « passoires énergétiques », portant à 358 le nombre total de logements réhabilités sur le site.

Un second volet pour achever la réhabilitation du quartier

Le précédent plan de sauvegarde avait permis d’engager la rénovation de cinq premiers bâtiments, soit 198 logements. Ce nouveau volet concerne les cinq immeubles restants (D, E, G, H et M) construits dans les années 1960. Ces résidences présentent d’importantes dégradations : façades et toitures abîmées, ventilation défaillante, réseaux vieillissants et non-conformes. Quatre immeubles sur cinq sont classés F, le dernier E.

Objectif affiché : améliorer le confort des habitants, réduire les charges et atteindre une économie d’énergie estimée à 50 %.

Un plan d’action structuré autour de six axes

Le plan de sauvegarde 2025-2030 s’articule autour de six axes d’intervention :

• La réhabilitation des cinq derniers immeubles, soit 160 logements supplémentaires ;
• La scission juridique et foncière de l’ensemble immobilier en petites résidences pour une gestion plus autonome ;
• L’aménagement des espaces extérieurs ;
• Le raccordement des 358 logements au réseau de chaleur urbain métropolitain, en cours d’extension à Saint-Priest par Énergie Lyon Métropole ;
• La poursuite de la mobilisation des conseils syndicaux pour améliorer la gestion ;
• L’accompagnement des ménages en difficulté.

Des travaux échelonnés jusqu’en 2028

Une étude menée en 2023-2024 par le cabinet Fleurent Architectes a permis d’établir un diagnostic précis des besoins. Les interventions porteront sur l’isolation des façades et des toitures, la reprise des réseaux et la rénovation des parties communes. Les chantiers seront lancés progressivement entre 2026 et 2028, selon l’avancement des assemblées générales de copropriétaires.

En parallèle, la résidentialisation des espaces extérieurs privatifs sera engagée. Neuf ateliers participatifs ont déjà permis d’associer les habitants à la conception des aménagements : délimitation claire des résidences, création d’espaces verts, infiltration des eaux pluviales et désimperméabilisation des parkings figurent parmi les priorités.

Un engagement financier fort de la Métropole

La participation prévisionnelle de la Métropole de Lyon à ce plan de sauvegarde s’élève à 3 millions d’euros. Ce projet s’inscrit dans le cadre plus large du programme de renouvellement urbain du centre-ville de Saint-Priest, labellisé site d’intérêt régional dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Depuis 2004, la Métropole, la Ville de Saint-Priest et l’État travaillent conjointement à la transformation du centre-ville, pour renforcer l’attractivité et améliorer la qualité de vie des habitants.