Saint-Genis-Laval : les deux premiers lots du Vallon attribués

Le projet du Vallon à Saint-Genis-Laval franchit une étape décisive. Les Hospices Civils de Lyon, en partenariat avec la Métropole de Lyon et la Ville, ont attribué les lots E2 et E5 de la ZAC du Vallon à une équipe réunissant promoteurs, architectes et paysagistes. Ces premiers îlots donneront forme à la future entrée de l’Hôpital Lyon Sud, en lien direct avec la station de métro inaugurée à l’automne 2023.

Un nouveau quartier mixte au cœur du Vallon

Porté en régie directe par la Métropole de Lyon, le projet urbain du Vallon vise à créer un quartier mêlant habitat, services, activités et espaces naturels, tout en préservant le paysage du site. Les premiers îlots, situés en continuité immédiate du pôle d’échanges multimodal et de l’Hôpital Lyon Sud, doivent accueillir des fonctions en synergie avec l’activité hospitalière.

Un îlot stratégique confié à un groupement privé

À l’issue d’une consultation menée par les HCL, le groupement Youse / Legendre Immobilier avec Wyswyg, Kardham et Anne Gardoni a été retenu pour porter la concession travaux et services d’une durée de 70 ans. Les deux lots représentent une programmation d’environ 17 300 m² de surface de plancher.

Le lot E5, situé face à la station de métro, se composera de deux bâtiments en équerre, du R+3 au R+6, organisés autour d’un cœur d’îlot fortement végétalisé. Les résidences étudiantes ouvriront directement sur l’esplanade du métro et disposeront d’espaces communs ainsi que de deux grandes terrasses. Au centre, un jardin partagé offrira des espaces de rencontre et de fraîcheur.

Le lot E2, situé à l’ouest, reprendra les codes architecturaux du lot E5, avec un bâtiment en R+5 et une terrasse partagée. L’ensemble adoptera des toitures actives végétalisées, intégrant une production photovoltaïque. Les façades seront réalisées en pierre massive côté rue et en bois côté cœur d’îlot, inscrivant le projet dans une trajectoire bas carbone conforme au Référentiel habitat durable de la Métropole.

Une programmation tournée vers la santé, les étudiants et les services

• Un hub tertiaire de 7 000 à 8 000 m², dont 2 100 m² destinés aux HCL, avec une vocation prioritairement liée à la santé.
• Deux résidences étudiantes et jeunes actifs totalisant 230 chambres, dont 30 % de logements sociaux.
• Un hôtel hospitalier d’une trentaine de chambres pour les patients, familles et accompagnants.
• Une crèche d’environ 100 berceaux, opérée par la Maison Bleue, dont 72 destinés au personnel des HCL.
• 1 000 m² de commerces et services en rez-de-chaussée, incluant notamment un magasin alimentaire, une brasserie-restaurant et une pharmacie.

Le montant des travaux est estimé à 32 millions d’euros. Le calendrier prévoit un démarrage en 2027 pour une livraison en 2029.

Une étape clé dans la transformation de l’Hôpital Lyon Sud

La mise en service de ces bâtiments accompagnera la modernisation de l’Hôpital Lyon Sud en installant, à son entrée, des services destinés à la fois aux patients, aux accompagnants et aux professionnels de santé. Les lots E2 et E5 préfigurent ainsi l’évolution d’un secteur stratégique, où l’extension du métro B et la création d’un pôle multimodal renforcent l’attractivité du site.

Un projet urbain structurant à l’échelle métropolitaine

La ZAC du Vallon doit accueillir environ 1 350 logements d’ici 2040, ainsi qu’un parc central de 13 hectares, une école, une crèche, un gymnase et plusieurs commerces. Grâce au métro B, le quartier est relié au centre de Lyon en quinze minutes et bénéficie d’un parc-relais de 877 places ainsi que d’une gare de bus et d’infrastructures pour les modes actifs.

En pilotant directement l’opération, la Métropole de Lyon structure un nouveau fragment urbain qui accompagnera durablement le développement de l’Hôpital Lyon Sud et les besoins croissants du territoire en logements, services et mobilités.