Rillieux-la-Pape retient le projet de Bouygues Immobilier pour la future tour du centre-ville

La Métropole de Lyon, la Ville de Rillieux-la-Pape et la SEM SERL ont désigné le projet porté par Bouygues Immobilier pour la réalisation de trois bâtiments de logements, dont la future tour du centre-ville. Ce programme constitue le lot A de l’opération d’aménagement Rillieux centre-ville.

Un projet lauréat issu d’une consultation pilotée par la SEM SERL

À l’issue de la consultation lancée par la SEM SERL, aménageur de l’opération, le promoteur Bouygues Immobilier a été retenu, accompagné d’ANMA Architectes, du paysagiste The Good Factory et du bureau d’études environnementales C+POS.

L’équipe mobilise également plusieurs expertises complémentaires, notamment en matière de mobilités avec Hakken Mobility, de réemploi avec le Booster du réemploi, d’écologie avec APUS, et d’ingénierie avec Iliade Ingénierie.

Trois bâtiments pour diversifier l’offre de logements

Le programme comprend trois bâtiments de logements et de commerces de 5, 6 et 14 étages. Il vise à contribuer à une nouvelle image du centre-ville, à travers une architecture renouvelée et bas carbone.

Sur une surface de plancher d’environ 8 400 m², le projet prévoit la réalisation de 118 logements du T2 au T5, exclusivement en accession, dont 81 % en accession libre et 19 % en accession sécurisée abordable.

Un rez-de-chaussée commercial d’environ 220 m² ainsi que des locaux vélos spacieux complètent l’ensemble.

Une conception bioclimatique et bas carbone

Le projet s’inscrit dans le référentiel habitat durable de la Métropole de Lyon et repose sur une conception bioclimatique. Il intègre une part significative de matériaux biosourcés, notamment le béton d’argile.

Les bâtiments seront dotés de toitures végétalisées, de panneaux solaires photovoltaïques, de protections solaires généralisées et de brasseurs d’air dans certaines pièces, afin d’améliorer le confort d’été.

Par ailleurs, 92 % des logements bénéficieront d’une multi-orientation, renforçant la performance thermique et le confort des habitants.

Un projet paysager structurant en cœur d’îlot

Le programme intègre un volet paysager important en cœur d’îlot ouvert. Il prévoit la préservation de 36 % de surface de pleine terre, la plantation de neuf arbres de grand développement et la création de noues paysagères, appelées jardins de pluie.

Différentes ambiances végétales seront aménagées, entre sous-bois, lisière et prairie, afin de renforcer la qualité du cadre de vie.

En parallèle, sur l’ancien parking de la Semcoda, situé à proximité, Noaho construira 50 logements.

Un calendrier inscrit dans le temps long

Le projet a fait l’objet d’une réunion de concertation avec les habitants. Le dépôt du permis de construire est prévu au second semestre 2026.

Le démarrage des travaux est programmé à l’horizon 2028.

Un programme inscrit dans l’opération globale Rillieux centre-ville

Confiée à la SEM SERL par la Métropole de Lyon en 2020, l’opération Rillieux centre-ville vise à renouveler l’image du cœur de ville, à diversifier l’habitat et à renforcer l’offre commerciale et de services.

À terme, elle prévoit la construction d’environ 330 logements, représentant plus de 20 000 m² de surface de plancher, ainsi que 1 000 m² dédiés aux activités tertiaires et 800 m² aux commerces.

Le programme comprend également des aménagements d’espaces publics, dont une nouvelle place, des cheminements piétons et l’intégration des modes actifs.

Le coût global de cette opération est estimé à 17,5 millions d’euros, dont 9,8 millions financés par la Métropole de Lyon, 1,4 million par la Ville de Rillieux-la-Pape et 1 million par l’ANRU.