À Décines-Charpieu, em2c développe une résidence seniors de 47 logements au sein du projet D-Side!

Le Groupe em2c poursuit le développement du pôle médico-social D-Side! à Décines-Charpieu avec la construction d’une résidence seniors pour le compte de la Société Française d’Habitations Économiques (SFHE), filiale du groupe Arcade-VYV, selon un communiqué publié le 10 février 2026. 

Implanté à l’entrée ouest de la commune, le projet s’inscrit dans un ensemble urbain à vocation solidaire et inclusive porté par em2c. Après la réalisation d’un EHPAD, d’une maison d’accueil spécialisée, ainsi que d’une plateforme multiservices dédiée aux personnes en situation de handicap, cette nouvelle opération vient compléter l’offre médico-sociale du site.

Une résidence de 2 580 m² dédiée aux seniors autonomes

Le futur bâtiment sera édifié sur un terrain de 2 087 m². Il développera 2 580 m² de surface de plancher en R+2 avec attique. L’ensemble comptera 47 logements conventionnés en Prêt Locatif Social, répartis en 6 appartements de type T3 et 41 T2.

Conçus pour accueillir des seniors autonomes, les logements seront tous dotés d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Les appartements bénéficieront d’un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des douches à l’italienne, des sanitaires surélevés et des circulations accessibles.

Un projet orienté vers le confort et le lien social

La résidence a été pensée pour faciliter le quotidien des résidents et encourager les échanges. Un espace de vie commun permettra l’organisation de repas et d’activités collectives, animés par des acteurs spécialisés dans l’accompagnement du vieillissement.

Une attention particulière a également été portée à la luminosité des logements, à la qualité des volumes et au confort thermique, avec un chauffage collectif et des brise-soleil orientables. L’objectif affiché est de concilier modernité, praticité et qualité d’usage.

L’ensemble sera entouré d’un jardin paysager de 1 100 m², offrant un cadre de vie calme, à proximité du centre-ville et de la station Décines-Roosevelt du tramway T3.

Une conception conforme aux exigences environnementales

Conformément aux orientations RSE du groupe Arcade-VYV et au label interne Mon Logement Santé, em2c a intégré plusieurs solutions techniques visant à limiter l’impact environnemental du bâtiment.

• Un mode constructif en Bio’Bric pour les façades
• Un système de chauffage par pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage
• Une gestion optimisée du confort d’été sans recours à la climatisation
• Un objectif de 18 kg/m² de matériaux biosourcés

Le programme vise la certification NF Habitat HQE et respecte le référentiel Habitat Durable du Grand Lyon. La conception architecturale est assurée par l’Atelier 2M.

Un volet inclusif avec APF France handicap

Dans le cadre d’un partenariat avec APF France handicap, six logements seront loués à l’association. Ces hébergements dits « tremplins » sont destinés à accompagner des personnes en situation de handicap vers une plus grande autonomie.

Cette coopération s’inscrit dans une logique de synergie entre les différents acteurs médico-sociaux présents sur le site, parmi lesquels figurent notamment un EHPAD, une maison d’accueil spécialisée et la Fondation OVE.

Un calendrier de travaux déjà engagé

Les travaux, réalisés par em2c Construction, ont débuté en septembre 2025. La livraison de la résidence est programmée pour septembre 2027.

À travers ce projet, le Groupe em2c poursuit son positionnement sur les opérations d’habitat adapté et inclusif, en lien avec les enjeux de santé et de vieillissement, dans un territoire en pleine transformation urbaine.