À Lyon, le groupe DCB investit 13 000 m² de bureaux dans la tour Part-Dieu

Le promoteur lyonnais DCB International annonce la cession de 13 000 m² de bureaux situés dans la tour Part-Dieu à une entité de son propre groupe. Cette opération, réalisée à l’issue d’un vaste programme de transformation, s’inscrit dans une stratégie de détention et de valorisation à long terme au cœur du principal quartier d’affaires lyonnais.

Une opération issue de la rénovation du « Crayon »

Cette acquisition intervient après un important programme de transformation mené sur onze plateaux de bureaux de la tour Part-Dieu, également appelée « le Crayon ».

En dix-neuf mois, DCB International a conduit un désamiantage complet puis une rénovation intégrale des espaces, permettant une commercialisation soutenue de 95 % de l’immeuble.

Les plateaux rénovés accueillent aujourd’hui une diversité d’occupants, parmi lesquels la Métropole de Lyon, ainsi que des sociétés de conseil, d’ingénierie et des professions libérales.

Des bureaux conformes aux exigences du décret tertiaire

Les espaces réhabilités répondent déjà aux objectifs 2040 du décret tertiaire, qui encadre la réduction des consommations énergétiques dans l’immobilier professionnel.

Cette performance environnementale contribue à renforcer l’attractivité de l’ensemble immobilier, situé au cœur du quartier de la Part-Dieu.

Un virage stratégique vers l’investissement patrimonial

Avec cette opération, le groupe DCB affirme sa volonté de s’ancrer durablement à la Part-Dieu, non plus seulement comme développeur, mais également comme propriétaire-investisseur.

L’objectif est désormais d’accompagner la vie des immeubles au-delà de leur livraison, dans une logique continue d’animation et de valorisation des actifs.

Cette orientation marque une évolution stratégique, visant à renforcer progressivement l’activité d’investissement immobilier du groupe, à la manière d’une foncière.

Un engagement salué par les acteurs du quartier

Didier Caudard Breille, président de DCB International, souligne la dimension à la fois patrimoniale et personnelle de ce projet, ancré dans l’histoire urbaine lyonnaise et dans le développement du groupe.

La SPL Lyon Part-Dieu salue également cette acquisition, qu’elle considère comme un levier de transformation et d’accélération des mutations du site, notamment sur la dalle haute du quartier.

Un groupe lyonnais en phase de diversification

Fondé en 1999, le groupe DCB développe et réhabilite des actifs immobiliers en France, dans les domaines des bureaux, des résidences gérées et des plateformes logistiques.

En 2024, il a réalisé un chiffre d’affaires de 101 millions d’euros. Son activité de foncière et d’investissement représente aujourd’hui 240 millions d’euros d’actifs immobiliers en biens propres, générant 12 millions d’euros de revenus locatifs.

Dans le cadre de sa stratégie de diversification, le groupe a également créé CB Energy, en partenariat avec Wattmen, afin de proposer des solutions de stockage et de production d’énergie verte.

Une présence durable au cœur de la métropole

À travers cet investissement dans la tour Part-Dieu, DCB confirme sa volonté de renforcer son ancrage dans la métropole lyonnaise et de contribuer durablement à l’évolution du premier quartier d’affaires régional.

Cette opération illustre la montée en puissance du groupe dans le champ de l’investissement tertiaire et sa volonté de constituer un patrimoine d’actifs stratégiques à long terme.