À Lyon, le Pôle Bert transforme une ancienne clinique en espace de développement économique et solidaire

Implanté sur le site de l’ancienne clinique Vialar dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, le Pôle Bert, inauguré le 6 mai 2025, incarne une nouvelle approche de l’urbanisme transitoire. Porté par Lyon Métropole Habitat et orchestré par le bureau d’études Ma Friche Urbaine, ce projet d’occupation temporaire met à disposition 4 900 m² pour accueillir une vingtaine de structures engagées dans la solidarité, la santé et l’alimentation.

Un site temporaire à vocation économique et sociale

Avant la réalisation d’un futur programme immobilier, LMH a choisi de valoriser un site vacant en y implantant des acteurs économiques et associatifs. Le lieu permet aux entreprises et associations locales de développer leurs activités à des loyers attractifs (entre 10 et 12 €/m² HT), tout en répondant aux besoins du quartier. La durée d’occupation prévue est de 24 mois.

Une gouvernance partagée et inclusive

Le projet repose sur une gouvernance collaborative, impliquant les structures hébergées, les habitants du quartier et les partenaires locaux. Cette dynamique favorise l’émergence de synergies et crée un environnement propice à l’innovation et à l’échange.

Les locaux, de 12 à 100 m², ont été conçus de manière participative avec les occupants pour s’adapter à leurs usages. Des espaces de convivialité et de travail collaboratif complètent l’offre, renforçant l’ancrage local du projet.

Trois pôles d’activités au service du territoire

Les structures accueillies au sein du Pôle Bert se répartissent autour de trois axes :

• Santé : Fondation dispensaire général de Lyon (FDGL), soins infirmiers à domicile, accompagnement des troubles d’apprentissage, soutien aux victimes de violences.
• Solidarité : insertion sociale et professionnelle, accompagnement administratif et numérique, ateliers de transformation textile pour le handicap, éducation alternative.
• Alimentation : service traiteur solidaire Mamapapilles favorisant l’insertion professionnelle des femmes.

Un projet immobilier en ligne de mire

Le Pôle Bert n’est qu’une étape transitoire. À l’horizon 2027, LMH prévoit un programme immobilier mixte avec logements libres, logements étudiants sociaux, et maintien du cabinet d’imagerie. Le projet, en partenariat avec Les Nouveaux Constructeurs, valorisera le patrimoine végétal existant et intégrera des exigences environnementales fortes.

Un exemple d’innovation sociale appliquée à l’aménagement urbain

Avec ce projet, Lyon Métropole Habitat poursuit sa stratégie d’innovation sociale déjà visible dans d’autres opérations d’occupation temporaire (la DuchESSe à Lyon, UC6 à Bron, etc.). Le Pôle Bert illustre la capacité à mobiliser le foncier vacant au service de la vie économique locale et à répondre aux besoins des habitants en valorisant les initiatives engagées du territoire.

En réunissant acteurs économiques, associations et institutions autour d’un projet inclusif, LMH montre qu’un site en attente de transformation peut devenir un véritable laboratoire de lien social et de dynamisme économique local.