Le Groupe Giboire lance « LOCO » à Ambilly : un îlot mixte et durable au cœur du Grand Genève

Le Groupe Giboire lance la commercialisation de « LOCO », un projet immobilier de plus de 20 000 m² à Ambilly (Haute-Savoie), au sein de l’écoquartier de l’Étoile. Lauréat de l’appel à projets d’Annemasse Agglo et UrbanEra (Bouygues Immobilier), ce programme mixte et innovant incarne une nouvelle manière de construire la ville, conciliant durabilité, inclusion et attractivité économique.

Un projet emblématique du renouveau urbain transfrontalier

Situé à seulement 7 km de Genève et relié à la gare d’Annemasse par le Léman Express, LOCO s’inscrit pleinement dans la dynamique du Grand Genève. Sur plus de 20 000 m² de surface de plancher, le programme proposera une mixité complète des usages : 219 logements (dont 86 en accession libre, 60 en locatif intermédiaire et 73 logements sociaux réalisés par Haute-Savoie Habitat), 2 100 m² de bureaux, 2 200 m² d’espaces de formation, ainsi qu’un tiers-lieu ouvert sur le quartier.

Conçu comme un lieu d’échanges, le projet intégrera également des salles communes et un parking mutualisé de 265 places, doté d’un service d’autopartage opéré par CITIZ.

Une architecture durable et réversible

Porté par quatre agences d’architecture renommées – TVK, Atelier Archiplein, Atelier WOA et Thibaud Babled Architectures – et accompagné par les paysagistes Le Ciel Par-dessus le Toit et Urbalab, LOCO revendique une approche respectueuse de l’environnement et des ressources. Le bâtiment tertiaire, vitrine du savoir-faire bois, associera structure poteau-poutre en bois, planchers béton et façades à ossature bois construites hors site. Un des immeubles résidentiels sera quant à lui réalisé en pierre massive porteuse, une première dans le quartier.

Les plateaux tertiaires, divisibles à partir de 150 m², ont été pensés pour être facilement transformables en hébergements à l’avenir, illustrant une conception réversible et adaptable aux besoins du territoire.

Un engagement fort pour la transition écologique

Le projet vise les certifications NF Habitat HQE Très Performant et BiodiverCity®, garantissant une attention particulière à la biodiversité et à la sobriété énergétique. Une démarche de réemploi des matériaux, représentant au moins 5 % du bilan carbone global, complète cette approche écoresponsable. Les espaces extérieurs favoriseront la biodiversité et offriront un cadre de vie apaisé, en harmonie avec les ambitions environnementales du Groupe Giboire.

Un partenariat au service du territoire

Fruit d’une collaboration entre le Groupe Giboire, Haute-Savoie Habitat, la Mairie d’Ambilly, Annemasse Agglo et UrbanEra, LOCO illustre une coopération publique-privée au service d’un développement urbain durable. Selon Pierre Girtanner, Directeur Promotion Auvergne-Rhône-Alpes du Groupe Giboire : « À travers LOCO, nous souhaitons démontrer qu’un projet immobilier peut être bien plus qu’une addition de bâtiments : il peut devenir un catalyseur de lien social, d’attractivité économique et de durabilité. »

Fiche technique

• Promoteur : Groupe Giboire
• Aménageur : UrbanEra (Bouygues Immobilier)
• Maîtrise d’ouvrage : Groupe Giboire & Haute-Savoie Habitat
• Architectes : TVK, Archiplein, Atelier WOA, Thibaud Babled Architectures
• Paysagistes : Le Ciel Par-dessus le Toit, Urbalab
• Surface totale : 20 532 m²
• Démarrage des travaux : 2ᵉ trimestre 2026
• Livraison : mi-2028
• Adresse : Avenue Marguerite Yourcenar, Écoquartier de l’Étoile, 74100 Ambilly

Avec LOCO, le Groupe Giboire confirme son implantation en Auvergne-Rhône-Alpes et son ambition de participer activement à la construction de villes durables, ancrées dans leurs territoires et ouvertes sur l’avenir.