À Samoëns, le Groupe Giboire lance la commercialisation des « Glaciers » sur le site de l’ancien Hôtel des Glaciers

Le Groupe Giboire annonce le lancement commercial des « Glaciers », un programme immobilier de 3 700 m² situé à l’entrée du centre piétonnier de Samoëns, en Haute-Savoie. Implantée sur le site de l’ancien Hôtel des Glaciers, l’opération vise à requalifier un emplacement stratégique tout en conciliant habitat, accueil touristique et transition environnementale.

Un site emblématique à requalifier

Institution locale, l’ancien Hôtel des Glaciers a longtemps accompagné le développement touristique de Samoëns, station-village du domaine du Grand Massif. Devenu vétuste et inadapté aux standards actuels, le bâtiment nécessitait une transformation en profondeur.

Le Groupe Giboire a choisi d’aborder le projet dans une démarche globale de requalification urbaine. Le nom « Les Glaciers » est conservé, afin d’inscrire l’opération dans la continuité de l’histoire du lieu.

Situé à l’angle de deux axes structurants, en position stratégique à l’entrée du centre piétonnier, le site ambitionne de devenir un nouveau repère architectural, conciliant mémoire, qualité d’usage et ouverture sur le village.

Une programmation mixte de 46 logements et 450 m² d’activités

Le projet développe environ 3 700 m² de surface de plancher et repose sur une programmation mixte.

Il comprendra 46 logements, du studio au T5, répartis en deux bâtiments :

• Bâtiment A : 17 logements dont 4 T2, 9 T3, 3 T4 et 1 T5
• Bâtiment B : 29 logements dont 2 studios, 6 T2, 17 T3 et 4 T4

Les logements pourront bénéficier de services para-hôteliers grâce à un partenaire local.

Le socle actif développera 450 m² dédiés aux commerces et services, comprenant :

• Un bar-restaurant de 265 m²
• Un commerce de 95 m²
• Un espace spa et wellness de 90 m² avec jacuzzi, hammam et sauna, accessible aux copropriétaires

L’ensemble prévoit 79 places de stationnement. Les prix sont annoncés à partir de 250 000 euros TTC. Le démarrage des travaux est prévu en mai 2026 pour une livraison au quatrième trimestre 2028.

Une architecture ancrée dans l’identité montagnarde

Conçu par l’agence Daragon-Dhordain-Cheysson Architectes, le programme associe bois et pierre locale dans une écriture contemporaine revendiquée comme respectueuse de l’identité montagnarde.

Les parties communes intègrent notamment un lobby, un spa et un ski-room. Le projet s’inscrit également dans un dialogue paysager avec le Jardin botanique alpin La Jaÿsinia, situé à proximité. La végétalisation du cœur d’îlot et des murs de la résidence participe à cette continuité avec l’environnement naturel.

Une démarche environnementale affichée

Le Groupe Giboire indique inscrire l’opération dans une logique de transformation responsable, avec le recours à des matériaux biosourcés et décarbonés, du béton bas carbone et un raccordement au réseau de chaleur urbain.

Le projet prévoit également des stationnements en autopartage ouverts sur la ville ainsi que des locaux vélos équipés. Une démarche de réemploi a accompagné la conception.

François Giboire, Directeur Général du Groupe Giboire, souligne que l’opération s’inscrit dans un attachement familial ancien à la vallée et à l’identité de Samoëns.

Présent historiquement en Bretagne et Pays de la Loire, puis en Île-de-France depuis 2017, le Groupe Giboire poursuit son développement en Auvergne-Rhône-Alpes. L’entreprise réalise un chiffre d’affaires de 224 millions d’euros et emploie 250 collaborateurs.

Avec « Les Glaciers », le promoteur confirme sa volonté d’intervenir sur des sites existants à forte valeur symbolique, en combinant requalification urbaine, mixité d’usages et exigences environnementales.