À Caluire-et-Cuire, le Groupe Gambetta et Rhône Saône Habitat lancent la résidence « Panorama »

Le Groupe Gambetta et Rhône Saône Habitat ont officiellement posé la première pierre de la résidence « Panorama » à Caluire-et-Cuire. Un programme de 33 logements mêlant accession libre, logements sociaux et Bail Réel Solidaire (BRS), attendu pour le 4ᵉ trimestre 2026.

Un projet co-promu au nord de Lyon

Située à la limite entre Caluire-et-Cuire et Rillieux-la-Pape, la résidence « Panorama » est portée par le Groupe Gambetta, en co-promotion avec Rhône Saône Habitat. À l’horizon 2026, elle proposera 33 logements, dont 21 en BRS commercialisés par Rhône Saône Habitat, 10 logements sociaux, et 2 studios en accession libre.

La première pierre a été posée le mercredi 2 juillet en présence de plusieurs élus et partenaires : Pascal Auzenat (Groupe Gambetta), Arnaud Cécillon (Rhône Saône Habitat), Renaud Payre (Métropole de Lyon), Philippe Cochet (maire de Caluire-et-Cuire), Julie Bergeot (Foncière Solidaire du Grand Lyon) et Thierry Roche (architecte).

Une résidence végétalisée, pensée pour l’équilibre urbain

Conçue par l’Atelier Thierry Roche et associés, « Panorama » s’insère dans son environnement urbain à travers une architecture épurée, ponctuée de parements en pierre, de garde-corps en serrurerie et de bois. L’îlot sera traversé par un cheminement piéton et disposera d’un espace végétalisé clos, accessible depuis le Chemin de Crépieux et la route de Strasbourg.

La résidence comprendra également un commerce en rez-de-chaussée et un parking de 43 places réparties sur deux niveaux en sous-sol.

Des logements diversifiés et accessibles

Le programme « Panorama » s’adresse à une diversité de profils : du studio au cinq pièces familial, chaque logement dispose d’un espace extérieur – loggia, balcon ou jardin. Les appartements en attique, conçus en duplex, offriront de vastes terrasses avec vue sur le canal de Miribel-Jonage et les parcs de la Feyssine et de la Tête d’Or. Les logements familiaux bénéficieront de suites parentales avec salle de bains et de buanderies.

Le dispositif BRS permettra l’acquisition des logements avec une décote d’au moins 40 % par rapport au marché, grâce à la location du foncier à la Foncière Solidaire du Grand Lyon.

Une résidence aux standards environnementaux élevés

Le projet respecte les exigences de la RE2020 et bénéficie du label QEB. Des panneaux solaires photovoltaïques assureront une production en autoconsommation, réinjectée dans les parties communes.

Caluire-et-Cuire, un cadre de vie recherché

Bénéficiant d’une situation privilégiée au nord de Lyon, entre la Saône et le Rhône, Caluire-et-Cuire est bien desservie par les transports en commun (métro C, bus express C2) et les axes autoroutiers (A46). La ville combine qualité de vie, équipements culturels (Radiant-Bellevue, cinéma, médiathèque), offre scolaire et espaces naturels. Labellisée « Villes et villages fleuris », elle séduit par son tissu urbain à taille humaine et ses nombreux parcs et sentiers.

Fiche technique

• Adresse : 115 route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
• Promoteur : Groupe Gambetta
• Co-promoteur : Rhône Saône Habitat
• Architecte : Atelier Thierry Roche et associés
• Nombre de logements : 33, dont 21 en BRS et 10 sociaux
• Prix indicatifs (parking inclus) :
  • Studio (accession libre, TVA 20 %) : 193 000 €
  • T3 (BRS, TVA 5,5 %) : 203 000 €
  • T4 (BRS, TVA 5,5 %) : 235 000 €

À propos du Groupe Gambetta

Créé à Cholet en 1923, le Groupe Gambetta est un promoteur spécialiste de l’accession à la propriété, notamment dans le logement coopératif. Présent dans plusieurs régions dont Auvergne-Rhône-Alpes, il a construit plus de 40 000 logements et emploie 120 collaborateurs. En 2024, il a livré 600 logements, répartis entre secteur privé et social.

À propos de Rhône Saône Habitat

Fondée il y a 75 ans, cette coopérative est active dans l’accession sociale à la propriété et la gestion immobilière. Pionnière du BRS dans la région, elle rassemble aujourd’hui plus de 45 collaborateurs engagés dans une fabrique urbaine solidaire, notamment via le GIE La Ville Autrement ou sa filiale Appart & Sens.