Avec UP !, le groupe em2c lance un parc d’activités vertical à l’entrée sud de Lyon

À Vénissieux, sur les friches de l’ancienne Fonderie Duranton Sicfond, le Groupe em2c et Ginkgo s’associent à AEW pour concrétiser un projet inédit dans la région : UP !, un parc d’activités à étage de 21 000 m², pensé pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, en pleine ville. Une réponse stratégique aux enjeux de foncier, de transition énergétique et de relocalisation productive.

Une première régionale à forte densité

Situé à la jonction du 8e arrondissement de Lyon, en façade du périphérique et connecté aux transports en commun (métro D, tram T4), le programme s’inscrit dans le projet urbain DELTALYS sur 5,6 hectares. Le site UP ! repose sur une parcelle de 2,6 hectares pour une surface utile de 21 000 m², répartie en deux bâtiments et sur deux niveaux – une première de cette envergure dans la région lyonnaise.

Le rez-de-chaussée accueillera 8 cellules de 1 200 à 2 000 m² dotées de quais poids lourds, tandis que l’étage abritera 18 cellules de 350 à 800 m², toutes modulables et accessibles via une rampe pour véhicules de 7,5 tonnes ou par monte-charges. L’objectif : permettre une diversité d’usages sans sacrifier la logistique ni l’accessibilité.

Un nouveau modèle d’urbanisme productif

UP ! vise à réintégrer des activités économiques en zone urbaine dense, au plus près des bassins de vie et des circuits de distribution. En valorisant une ancienne friche industrielle et en limitant l’étalement, le projet économise 2 à 3 hectares de foncier par rapport à un parc classique.

Doté de 190 places de stationnement, le site pourra accueillir plus de 250 emplois. Il s’inscrit dans une logique de synergie locale entre entreprises, favorisant les flux courts et les interactions inter-entreprises. Le tout à proximité immédiate de la future Voie Lyonnaise n°2, en cohérence avec les exigences de la Zone à Faibles Émissions métropolitaine.

Une ambition environnementale affirmée

Engagé dans une démarche de certification BREEAM Construction et de labellisation BiodiverCity, UP ! intègre une ferme photovoltaïque en toiture, une GTB de classe A, 100 % de bornes de recharge pré-équipées, ainsi que 15 % de pleine terre sur un site initialement imperméabilisé. L’utilisation de matériaux préfabriqués hors site limite les nuisances et les déchets durant le chantier.

Cette stratégie répond aux ambitions ESG des partenaires du projet, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, la biodiversité, et l’insertion urbaine. Les façades du projet, dessinées par l’agence STONE Architectes, privilégient la sobriété et l’intégration dans le tissu urbain, avec des patios en hauteur et des séquences végétalisées sur l’avenue Viviani.

Livraison prévue pour fin 2026

Les travaux, réalisés par em2c Construction, ont démarré en février 2025. La livraison du parc est attendue au troisième trimestre 2026. Avec ce programme, le groupe em2c confirme son rôle d’intégrateur urbain capable d’anticiper les évolutions réglementaires, foncières et environnementales, tout en répondant aux besoins croissants des entreprises en matière de proximité, de modularité et de performance énergétique.

UP ! incarne une nouvelle génération d’immobilier d’activités : compact, polyvalent, durable. Un signal fort pour le sud lyonnais et pour l’industrie urbaine de demain.