Le Groupe SAMSE cède neuf sites immobiliers pour 35,62 M€ dans le cadre de sa stratégie « Sale and Leaseback »

Grenoble, le 8 octobre 2025 – Le Groupe SAMSE, acteur historique du négoce et de la distribution de matériaux en France, poursuit l’optimisation de sa stratégie immobilière en annonçant la cession de neuf actifs situés dans plusieurs départements, dont la Savoie et la Haute-Savoie.

Une opération structurante dans la continuité de sa stratégie immobilière

Cette cession s’inscrit dans la stratégie « Sale and Leaseback » du groupe, qui consiste à céder certains actifs immobiliers tout en conservant leur exploitation à travers des contrats de location. Cette démarche permet à SAMSE de renforcer sa trésorerie tout en poursuivant ses activités sur les sites concernés.

Les neuf actifs immobiliers concernés sont répartis sur plusieurs territoires, notamment dans les départements des Hautes-Alpes, Alpes-de-Haute-Provence, Savoie, Haute-Savoie, Aude et Aisne. Ce portefeuille représente une surface bâtie totale de 33 743 m², édifiée sur 147 054 m² de foncier.

Une répartition équilibrée entre les enseignes du groupe

Selon les informations communiquées, 56 % des loyers sont dédiés aux sites exploités sous l’enseigne L’Entrepôt du Bricolage, tandis que les 44 % restants concernent les sites SAMSE. Le taux de rendement global de l’opération s’établit à 7 % AEM, confirmant l’attractivité de ces sites pour les investisseurs.

Des acteurs régionaux mobilisés pour accompagner la transaction

La transaction a été réalisée pour un montant total de 35,62 millions d’euros AEM. Les actifs ont été acquis par deux foncières privées. Le conseil du vendeur était assuré par CBRE/AXITE, société spécialisée dans le conseil immobilier présente en Auvergne-Rhône-Alpes.

Du côté des acquéreurs, Maître Julie Teste, notaire à Aubenas, et Maître David Ambrosiano, notaire associé de l’étude ACTIMEMORI, ont accompagné la transaction. Le Groupe SAMSE était quant à lui conseillé par Maître Emmanuelle Pasteur, notaire associée de la même étude.

Une stratégie d’entreprise tournée vers la pérennité

Cette opération illustre la volonté du Groupe SAMSE, fondé il y a plus de cent ans, de consolider sa stratégie patrimoniale et financière tout en garantissant la continuité de son activité. En combinant la cession d’actifs et leur exploitation locative, le groupe optimise son capital et sécurise son développement sur le long terme.