Renée Costes renforce sa présence en Auvergne-Rhône-Alpes avec l’ouverture d’une agence à Annecy

Le spécialiste français des solutions de monétisation immobilière Renée Costes poursuit son développement territorial en ouvrant une nouvelle agence à Annecy. Cette implantation vise à répondre aux enjeux spécifiques du marché alpin, marqué par le vieillissement de la population, la rareté foncière et la forte valeur patrimoniale des biens.

Un marché alpin sous tension, porté par le vieillissement de la population

En Haute-Savoie comme dans l’ensemble du sillon alpin, la structure démographique et immobilière crée des besoins croissants en solutions d’accompagnement patrimonial. En Auvergne-Rhône-Alpes, la région compte plus de 2 millions de seniors de plus de 60 ans, dont 75 % sont propriétaires de leur résidence principale. Une grande majorité vit dans des logements anciens, souvent peu adaptés à l’évolution de leurs besoins, tout en restant fortement attachée à leur cadre de vie.

Dans ce contexte, les dispositifs de viager, de nue-propriété ou de cession-bail à vie apparaissent comme des leviers permettant aux propriétaires de libérer des liquidités sans quitter leur logement, tout en offrant aux acquéreurs un accès à des biens rares à prix décoté.

Annecy, une implantation stratégique pour Renée Costes

Le choix d’Annecy s’inscrit dans une logique de proximité avec un marché immobilier particulièrement tendu, tant en résidence principale qu’en résidence secondaire. La rareté du foncier, l’attractivité transfrontalière, la proximité des stations de montagne et l’évolution des usages, notamment liée au télétravail, renforcent la pertinence des solutions viagères sur ce territoire.

Avec cette nouvelle implantation, Renée Costes entend proposer un accompagnement local, combinant expertise juridique, estimation patrimoniale et suivi humain, indispensable pour des opérations complexes par nature.

Le viager comme alternative à l’investissement locatif

Dans un environnement où les valeurs immobilières restent élevées, le viager occupé constitue, selon le groupe, une alternative structurée à l’investissement locatif. Le modèle repose sur une décote à l’achat, une fiscalité spécifique, l’absence de gestion locative et une visibilité sur la valorisation future du bien. Le risque de vacance ou d’impayés est écarté, l’occupant restant le vendeur.

À titre d’illustration, Renée Costes met en avant des biens premium situés en zone de montagne, proposés en nue-propriété ou en viager sans rente, permettant aux acquéreurs d’accéder à des actifs valorisés tout en sécurisant leur investissement dans le temps.

Un développement en cohérence avec la stratégie du groupe

L’ouverture de l’agence d’Annecy s’inscrit dans la stratégie de développement de Renée Costes, qui revendique une expertise nationale dans la monétisation immobilière. Le groupe réalise chaque année environ 2 000 opérations en viager, nue-propriété ou cession-bail à vie, pour un volume d’affaires de 600 millions d’euros, et s’appuie sur un réseau de 230 experts salariés.

En renforçant sa présence en Auvergne-Rhône-Alpes, Renée Costes affirme sa volonté de répondre aux enjeux patrimoniaux d’un territoire où se croisent seniors, investisseurs et familles en quête de solutions adaptées et durables.