Un entrepôt logistique de 11 492 m² acquis à Saint-Maurice-de-Gourdans sur le marché lyonnais

Cushman & Wakefield annonce avoir accompagné Nuveen Real Estate dans l’acquisition d’un entrepôt logistique de 11 492 m² situé à Saint-Maurice-de-Gourdans, dans l’Ain. L’actif, développé par Hudson Development et livré en 2024, s’inscrit dans l’un des marchés logistiques les plus dynamiques de France.

Une acquisition off-market sur la dorsale logistique lyonnaise

Spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield est intervenu dans l’acquisition, par Nuveen Real Estate, d’un entrepôt logistique détenu par Hudson Development.

Situé à Saint-Maurice-de-Gourdans, à environ 30 kilomètres au nord-est de Lyon, le site bénéficie d’un emplacement stratégique sur la dorsale logistique française. Il dispose notamment d’une bonne accessibilité via l’autoroute A42, un axe structurant pour les flux logistiques dans la région.

Cette opération réalisée hors marché public illustre l’intérêt des investisseurs pour les actifs logistiques implantés dans le bassin lyonnais, où la demande reste soutenue.

Un actif logistique récent et certifié

Développé en clé-en-main par Hudson Development, l’entrepôt offre une surface totale de 11 492 m². Livré en 2024, il répond aux standards techniques récents du secteur logistique.

Le bâtiment dispose notamment d’une certification environnementale BREEAM NC Very Good en cours d’obtention et intègre des panneaux solaires installés sur une partie de sa toiture.

L’ensemble est aujourd’hui entièrement loué à un acteur majeur du commerce de gros spécialisé dans les fournitures professionnelles.

Un marché logistique lyonnais toujours attractif

Pour Nuveen Real Estate, cette implantation renforce son positionnement sur le marché logistique lyonnais, considéré comme l’un des plus dynamiques en France.

Selon Cushman & Wakefield, cette transaction confirme également l’intérêt croissant des investisseurs institutionnels pour des actifs récents et techniquement performants, capables de répondre aux exigences environnementales et opérationnelles du secteur sur le long terme.