Arrago : transformez votre bien en trésorerie, sans le vendre

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire proposé par Arrago ?

Le prêt viager hypothécaire est un crédit personnel accordé en contrepartie de la mise en garantie d’un bien immobilier via une hypothèque. Ce prêt 60, proposé par Arrago et réservé aux personnes de 60 ans et plus, permet de percevoir une somme d’argent sans vendre son bien ni quitter son logement.

Ce prêt est encadré par la loi, offrant ainsi protection et transparence. Pour les emprunteurs de 75 ans et plus, une attestation notariée des facultés mentales est demandée pour garantir le consentement éclairé.

Le montant du prêt dépend de trois éléments : l’âge de l’emprunteur, la valeur du bien immobilier et la commune du bien. Le bien mis en garantie peut être une résidence principale, secondaire ou un bien locatif sous conditions, à partir d’une valeur de 150 000 € minimum.

Une réponse rapide et adaptée aux besoins des seniors

Après la signature de l’acte chez le notaire, les fonds sont disponibles sous 48 heures, une fois les frais déduits. Le montant du prêt peut représenter entre 15 % et 60 % de la valeur du bien, en fonction des critères d’éligibilité.

Aucune mensualité n’est à rembourser durant la vie de l’emprunteur. Le prêt est remboursé lors de la vente du bien ou de la succession, par les héritiers. Un remboursement anticipé est aussi possible, partiellement, sans pénalités, ou totalement (avec entre 1 et 4 mois d’intérêts d’indemnités).

Une tranquillité d’esprit aussi pour les héritiers

Le Prêt 60 d’Arrago ne crée aucun endettement supplémentaire pour les enfants. Si le montant dû dépasse la valeur du bien, la différence reste à la charge de l’organisme prêteur. Les héritiers peuvent céder le bien ou le conserver, en remboursant la somme due dans la limite de sa valeur. Ainsi, la dette ne peut jamais excéder la valeur du bien au moment du remboursement.

En outre, contrairement à d’autres dispositifs comme la vente en viager ou la nue-propriété, l’emprunteur garde la pleine propriété de son bien. Si la valeur du bien augmente, ce sont les héritiers qui en bénéficient. Cela leur permet de récupérer l’actif dans de bonnes conditions, voire de réaliser une plus-value en cas de revente.

Pourquoi faire appel à Arrago ?

Arrago a conçu le Prêt 60 comme une solution financière pour les seniors, permettant de transformer un bien immobilier en liquidités sans vente.

Chaque emprunteur bénéficie d’une analyse personnalisée par un conseiller dédié.

Les principaux usages du Prêt 60 sont multiples :

• Financer des travaux
• Compléter ses revenus
• Couvrir des dépenses imprévues
• Soutenir ses proches
• Réaliser un projet personnel