Trouver une agence immobilière à Lyon

Le marché immobilier lyonnais est très dynamique, avec une forte demande dans le neuf ou dans l’ancien, pour de l’achat ou de la location. Si Lyon est la deuxième ville française, derrière Paris, en ce qui concerne le coût de l’immobilier, les prix y sont plus abordables. Lyon offre encore de belles opportunités, qui ne manquent pas d’attirer les investisseurs.

Vous cherchez à concrétiser un projet immobilier à Lyon et vous savez que l’accompagnement d’un professionnel est indispensable. Mais comment trouver une agence immobilière à Lyon, qui vous convient ?

Les spécificités d’une agence immobilière à Lyon

L’activité d’une agence immobilière est influencée par le marché immobilier local, Lyon ne déroge pas à la règle.

Un marché immobilier dynamique et très diversifié

Métropole prospère en pleine expansion, Lyon connaît une forte demande immobilière. Selon les quartiers, les biens immobiliers sont très différents, des appartements anciens du Vieux Lyon, aux villas contemporaines des Monts d’Or, en passant par les immeubles neufs et durables de l’éco quartier de la Confluence.

La diversité de l’offre immobilière de cette ville répertoriée au patrimoine mondial de l’UNESCO exige une expertise particulière des agents immobiliers lyonnais :

• Spécificités des bâtiments classés, notamment dans le secteur protégé du Vieux Lyon où il y a une obligation de sauvegarder les traboules, les cours intérieures et les façades historiques ;
• Dispositif fiscal Malraux ;
• Rénovation des logements anciens ;
• Immobilier vert ;
• Normes de construction ;
• Promotion immobilière ;
• Réglementations liées à la présence du Rhône et de la Saône, comme la délimitation de zones inondables ou les restrictions près des quais pour préserver les perspectives visuelles.

Une clientèle hétéroclite

Lyon a la réputation d’être une ville où il fait bon vivre. Son attractivité économique, universitaire et culturelle attire des profils très variés. L’agence immobilière lyonnaise doit pouvoir répondre aux besoins de chacun :

• Les investisseurs patrimoniaux, lyonnais, français ou étrangers, cherchent à placer leur argent et attendent un niveau satisfaisant de rentabilité, à la location ou à la revente. L’agent immobilier leur propose des petites surfaces ou des colocations dans des quartiers à forte demande comme Part-Dieu, Gerland ou Monplaisir ;
• Les familles en quête d’une résidence principale sont souvent à la recherche d’une maison en périphérie avec jardin, à Tassin, Écully ou Caluire, ou de grandes surfaces en centre-ville à la Croix-Rousse ou au Point Du Jour. En tout cas, l’agent immobilier doit leur trouver un logement à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts ;
• Les étudiants et les jeunes actifs souhaitent des meublés ou des colocations dans des quartiers animés et festifs, offrant toutes les commodités. Cette population est fluctuante, elle a besoin de baux flexibles et de loyers modérés ;
• Les cadres et expatriés travaillant pour les grands groupes lyonnais sur des missions plus ou moins longues attendent des appartements meublés haut de gamme dans le 6e arrondissement, la Presqu’Île ou Confluence, avec un service clé en main de conciergerie ;
• Les séniors vendent leur maison pour acheter un appartement plus central ou emménagent à Lyon pour se rapprocher de leur famille. Ils veulent être au calme et avoir un choix de petits commerces accessibles à pied.

Rechercher une agence immobilière à Lyon

Pour vous faire une idée avant de choisir votre agence immobilière à Lyon, commencez votre enquête sur internet :

• Sites web des agences pour estimer leur niveau d’activité et leur professionnalisme ;
• Plateformes d’avis clients pour vous faire une idée de leur réputation, en relativisant, car les clients mécontents communiquent davantage que les clients satisfaits et qu’il existe aussi de faux avis ;
• Portails d’annonces immobilières spécialisés pour identifier les agences les plus actives sur Lyon.

Après cette première sélection, déplacez-vous pour visiter les agences immobilières lyonnaises et rencontrer leurs collaborateurs. N’hésitez pas à leur poser des questions sur leurs pratiques, leur expérience, leurs références et leurs honoraires.

Votre agence immobilière est votre partenaire, elle vous accompagne à chacune des étapes de votre projet immobilier. Il est nécessaire d’établir dès le départ une relation de confiance. Pour choisir votre agence immobilière à Lyon, demandez des recommandations à votre entourage et faites confiance à votre feeling. Méfiez-vous tout de même des offres trop alléchantes et lisez bien les contrats avant de vous engager.

Pour découvrir les biens disponibles à la vente, poussez la porte de votre agence immobilière à Lyon !